У липні суттєвого зростання цін на ринку оренди житла в Україні не очікується. Винятком можуть стати окремі туристичні локації, де вартість оренди здатна підвищитися вже влітку.
За оцінкою оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак, помітніше подорожчання оренди ймовірне наприкінці серпня. У цей період традиційно зростає попит на квартири: житло починають шукати студенти, молоді спеціалісти, сім’ї, які переїжджають перед початком навчального року, а також внутрішньо переміщені особи.
Середина літа вважається перехідним етапом між весняною активністю та осіннім сезоном. У цей час кількість нових орендарів зазвичай збільшується помірно, тому більшість власників не поспішають змінювати орендні ставки.
Точкове зростання цін можливе в Києві, Львові, Ужгороді, Івано-Франківську та Чернівцях. У цих містах попит перевищує пропозицію, особливо в сегменті якісних квартир.
Додатковий вплив на ринок має сезонна подобова оренда. Влітку частина власників переводить житло з довгострокового формату в короткостроковий, щоб отримати більший дохід від туристів. Через це пропозиція квартир для тривалого проживання скорочується, що може підтримувати або підвищувати ціни.
Така тенденція найбільш помітна в туристичних і курортних містах, серед яких Львів, Яремче, Буковель, Ужгород, Чернівці, а також прибережні міста Одеської області.
На ринку оренди однокімнатних квартир лідирує Запорізька область: медіанна ціна зросла на 60% і становить 8000 гривень. Серед двокімнатних і трикімнатних квартир найбільше зростання зафіксовано в Харківській області. Медіанна вартість двокімнатної квартири там збільшилася майже на 85% і становить 12 000 гривень, а трикімнатної — майже на 67% і становить 15 000 грн.
Найпомітніший відсотковий стрибок медіанних цін у всіх сегментах квартир спостерігається у прифронтових Харківській і Запорізькій областях. У західних і центральних регіонах темпи зростання нижчі, однак оренда там залишається найдорожчою в абсолютних значеннях.
