Украинцы, которые находятся за границей, могут дистанционно зарегистрировать право собственности на недвижимость в Украине через портал «Дия» без личного присутствия.
Услуга особенно актуальна для владельцев жилья, приобретенного или оформленного до 1 января 2013 года, когда еще не работал современный Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Внесение информации в электронную базу помогает защитить имущественные права даже в случае потери или уничтожения бумажных документов.
Где доступна услуга
Онлайн-регистрация работает для объектов недвижимости, расположенных в Киеве и 22 областях Украины: Львовской, Тернопольской, Харьковской, Хмельницкой, Черниговской, Закарпатской, Ровенской, Днепропетровской, Полтавской, Киевской, Кировоградской, Запорожской, Черновицкой, Волынской, Черкасской, Сумской, Винницкой, Одесской, Ивано-Франковской.
Услуга не распространяется на жилье на временно оккупированных территориях, в Донецкой и Луганской областях, а также в районах возле линии фронта. Для регистрации таких объектов владельцу нужно лично обратиться в любой ЦНАП на подконтрольной Украине территории.
Что нужно для онлайн-регистрации
- Получить квалифицированную электронную подпись (КЭП).
- Зарегистрироваться или войти в кабинет гражданина на diia.gov.ua с помощью электронной подписи.
- Проверить личные данные в профиле и при необходимости обновить их.
- Заполнить онлайн-форму для получения услуги.
- Загрузить в формате PDF документы о зарегистрированных вещных правах на объект недвижимости до 1 января 2013 года.
- Проверить сформированное заявление и подписать его КЭП.
Сроки рассмотрения
Рассмотрение заявления занимает от 5 до 35 рабочих дней.
Если право собственности было зарегистрировано только на бумажных носителях в БТИ, рассмотрение могут приостановить. В таком случае регистратор направляет запрос в БТИ для проверки данных. Ответ на запрос может занять до 30 рабочих дней. После этого в течение 5 рабочих дней право собственности вносят в Государственный реестр прав. Поэтому общий срок рассмотрения такого заявления может составить 35 дней.
Статус заявления доступен в кабинете гражданина. Уведомление о регистрации недвижимости в Государственном реестре прав на недвижимое имущество или об отказе появится в кабинете и будет отправлено на указанный электронный адрес.
Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажная. Ее можно распечатать и использовать как обычный документ.
Зачем вносить «старое» жилье в е-реестр
Бумажные документы, выданные до 2013 года, остаются действительными, а повторная регистрация не является обязательной. Однако внесение данных в электронный реестр помогает снизить риски во время войны.
- Защита от разрушений. Если архивы БТИ или бумажные оригиналы будут уничтожены из-за боевых действий, электронная запись станет подтверждением права собственности.
- Компенсации. Наличие объекта в Государственном реестре является обязательным условием для подачи заявки на выплаты по программе «Восстановление» в случае повреждения или разрушения жилья.
- Безопасность. Электронная запись снижает риски мошеннических схем и действий «черных регистраторов», а также позволяет быстрее отслеживать правовые действия с имуществом и решать судебные споры.
