В июне цены на недвижимость в Украине постепенно повышались как на первичном, так и на вторичном рынках. При этом интерес потенциальных покупателей к покупке жилья снижался почти по всей стране.
Новостройки
В первый месяц лета большинство застройщиков повысили цены, несмотря на сокращение количества сделок и просмотров. На первичном рынке за месяц сильнее всего подорожали объекты в Черкасской (+7,5%) и Черновицкой (+6,4%) областях. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Запорожской (-6,3%) и Кировоградской (-4,8%) областях.
В годовом измерении лидерами роста стали Ивано-Франковская (+20%), Тернопольская (+20%), Черновицкая (+17%) и Житомирская (+17%) области.
Киев
Киев остается самым дорогим городом для покупки жилья на первичном рынке, хотя в июне средняя цена квадратного метра в новостройках снизилась на 3,5% по сравнению с маем и составила $1379.
- Самый дорогой район — Печерский: 2697 $/м².
- Самый доступный район — Деснянский: 879 $/м².
Спрос на первичном рынке
Спрос на новое жилье в июне уменьшился в большинстве областей. Наиболее заметное падение интереса зафиксировано в Киеве (-21%), Черниговской области (-19%), Запорожской области (-17%), Николаевской области (-16%) и Киевской области (-15%).
Единственным регионом с заметным ростом спроса на новостройки стала Черкасская область (+9%).
Вторичный рынок
Готовое жилье в июне также дорожало на фоне сокращения реального спроса. Количество квартир, выставленных на продажу, выросло в Волынской (+10%), Сумской (+10%) и Черниговской (+8%) областях. В Киеве предложение на вторичном рынке сократилось на 11%.
Цены на готовое жилье
Самый большой месячный рост цен зафиксирован в Кировоградской (+19%), Черниговской (+16%) и Черновицкой (+11%) областях. Снижение отмечено только в Волынской области (-3%).
Самая низкая средняя цена 1-комнатной квартиры была в Херсонской области — $17 тыс., что на 10% больше, чем в мае. Самая высокая средняя цена на 1-комнатную квартиру зафиксирована в Киеве — $89,8 тыс.
Киевские районы
В столице самым дорогим остается Печерский район, где средняя цена однокомнатной квартиры достигла $180 тыс. Самые доступные варианты находятся в Деснянском районе — в среднем $49 тыс. за однокомнатную квартиру.
Спрос на вторичном рынке
Интерес к покупке готового жилья в июне продолжал снижаться. Самое сильное падение зафиксировано в Запорожской (-18%), Винницкой (-17%) и Черновицкой (-13%) областях.
В то же время в отдельных регионах активность покупателей выросла: в Тернопольской области — на 15%, Житомирской — на 10%, Львовской — на 7%, Ивано-Франковской — на 1%.
