За рік оренда приватних будинків у Києві та передмісті переважно подорожчала, однак динаміка в різних населених пунктах помітно відрізняється. Найрізкіше зростання медіанних цін зафіксовано в Білогородці, Гнідині та Гостомелі, а в окремих локаціях оренда, навпаки, подешевшала.
Де оренда зросла найбільше
У Києві медіанна вартість оренди приватного будинку в травні 2026 року становила 110 тис. грн на місяць, що на 16% більше, ніж роком раніше.
Серед передмість найбільше подорожчання відбулося в Білогородці: оренда зросла на 95%, до 97 тис. грн на місяць. Також суттєво збільшилися ціни в таких населених пунктах:
- Гнідин — на 75%, до 109 тис. грн;
- Гостомель — на 69%, до 70 тис. грн;
- Чабани — на 41%, до 70 тис. грн;
- Вишеньки — на 21%, до 176 тис. грн;
- Українка — на 21%, до 79 тис. грн;
- Козин — на 18%, до 442 тис. грн;
- Гатне — на 11%, до 115 тис. грн;
- Нові Петрівці — на 9%, до 62 тис. грн.
Найдорожчою локацією залишається Козин, де медіанна вартість оренди будинку становить 442 тис. грн на місяць.
Де оренда подешевшала
У низці населених пунктів медіанні ціни знизилися. Найбільше падіння зафіксовано в Лебедівці — на 29%, до 381 тис. грн на місяць.
Зниження також відзначено в таких локаціях:
- Вишгород — на 27%, до 53 тис. грн;
- Гореничі — на 26%, до 88 тис. грн;
- Ірпінь — на 23%, до 25 тис. грн;
- Романків — на 23%, до 176 тис. грн;
- Підгірці — на 21%, до 79 тис. грн;
- Бровари — на 17%, до 12 тис. грн.
Попит змінюється нерівномірно
У Києві інтерес до оренди будинків за рік знизився: у травні кількість відгуків на оголошення була на 17% меншою, ніж роком раніше. Ще сильніше попит скоротився в Ходосівці (-51%), Вишеньках (-48%), Гатному (-47%), Гнідині (-35%), Вишгороді (-33%), Нових Петрівцях (-26%) і Білогородці (-22%).
Водночас у деяких передмістях активність орендарів зросла. Більше відгуків стало в Нових Підгірцях (+75%), Чабанах (+53%), Хотянівці (+44%), Українці (+32%), Лебедівці (+16%), Гостомелі (+10%) і Козині (+8%).
За оцінками аналітиків, цього року немає єдиної тенденції до повсюдного сезонного зростання вартості оренди. Ціна дедалі більше залежить від конкретної локації, інфраструктури та балансу між вартістю і попитом.
