Прага признана самым недоступным городом Европы для покупки жилья. Чтобы приобрести квартиру площадью 70 квадратных метров, среднестатистическому жителю чешской столицы нужно накопить сумму, равную 15,9 годовой зарплаты.
За последний год этот показатель увеличился еще на 0,4 годовой зарплаты, что указывает на дальнейшее ухудшение доступности жилья. Главной причиной называют разрыв между ростом цен на недвижимость и доходами населения.
За последние десять лет новостройки в Праге подорожали почти на 180%, тогда как средняя зарплата выросла примерно на 80%. В результате жилье дорожало более чем вдвое быстрее, чем доходы горожан. Из-за этого многие молодые семьи вынуждены брать долгосрочную ипотеку на десятки лет или отказываться от покупки собственной квартиры.
Проблема касается не только Праги. Второе место в рейтинге заняла Братислава, где для покупки квартиры требуется сумма, эквивалентная 13,9 годовой зарплаты. На третьем месте оказался Мюнхен — почти 11 годовых доходов.
Города с высокой стоимостью жилья
- Варшава — 9,2 годовой зарплаты;
- Берлин — 8,4;
- Вена — 8,1.
Отдельно эксперты отмечают ситуацию в Брно. Хотя город не вошел в общеевропейский рейтинг, для покупки квартиры площадью 70 квадратных метров его жителю нужно около 13 годовых зарплат. По уровню недоступности жилья второй по величине город Чехии почти сравнялся с Братиславой.
Высокие цены заставляют все больше людей откладывать покупку недвижимости, дольше арендовать жилье или переезжать в пригороды и небольшие населенные пункты. Молодые пары также нередко откладывают создание семьи, рождение детей или переезд в собственную квартиру.
Рост спроса на аренду дополнительно подталкивает вверх арендные ставки и усиливает жилищный кризис. Без увеличения объемов строительства и действенных государственных программ поддержки ситуация в крупных городах Европы может ухудшаться дальше.
