Прагу визнали найбільш недоступним містом Європи для купівлі житла. Щоб придбати квартиру площею 70 квадратних метрів, середньостатистичному жителю чеської столиці потрібно накопичити суму, що дорівнює 15,9 річної зарплати.
За останній рік цей показник зріс ще на 0,4 річної зарплати, що свідчить про подальше погіршення доступності житла. Головною причиною називають розрив між зростанням цін на нерухомість і доходами населення.
За останні десять років новобудови в Празі подорожчали майже на 180%, тоді як середня зарплата зросла приблизно на 80%. У результаті житло дорожчало більш ніж удвічі швидше, ніж доходи містян. Через це багато молодих сімей змушені брати довгострокову іпотеку на десятки років або відмовлятися від купівлі власної квартири.
Проблема стосується не лише Праги. Друге місце в рейтингу посіла Братислава, де для купівлі квартири потрібна сума, еквівалентна 13,9 річної зарплати. На третьому місці опинився Мюнхен — майже 11 річних доходів.
Міста з високою вартістю житла
- Варшава — 9,2 річної зарплати;
- Берлін — 8,4;
- Відень — 8,1.
Окремо експерти відзначають ситуацію в Брно. Хоча місто не увійшло до загальноєвропейського рейтингу, для купівлі квартири площею 70 квадратних метрів його жителю потрібно близько 13 річних зарплат. За рівнем недоступності житла друге за величиною місто Чехії майже зрівнялося з Братиславою.
Високі ціни змушують дедалі більше людей відкладати купівлю нерухомості, довше орендувати житло або переїжджати в передмістя та невеликі населені пункти. Молоді пари також нерідко відкладають створення сім’ї, народження дітей або переїзд у власну квартиру.
Зростання попиту на оренду додатково підштовхує вгору орендні ставки й посилює житлову кризу. Без збільшення обсягів будівництва та дієвих державних програм підтримки ситуація у великих містах Європи може погіршуватися й надалі.
