Ивано-Франковская область стала одним из лидеров украинского вторичного рынка жилья. По итогам мая 2026 года средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь достигла 72 тыс. долларов, увеличившись за год на 35%.
Это самый высокий показатель роста среди большинства крупных региональных рынков. Для сравнения, в Киеве однокомнатные квартиры за год подорожали на 13%, во Львовской области — на 12%, на Закарпатье — на 8%.
Спрос на жилье в регионе поддерживают относительная безопасность, развитая инфраструктура и близость к границам Европейского Союза. Кроме того, многие покупатели рассматривают недвижимость на западе Украины как способ сохранить капитал.
В мае спрос на вторичное жилье в Ивано-Франковской области почти не изменился по сравнению с апрелем: снижение составило лишь 3%. Это указывает на устойчивость рынка даже после заметного роста цен.
В других регионах падение спроса было более существенным. В Херсонской области оно составило 18%, в Сумской — 11%, в Черновицкой — 9%, в Черниговской — 8%.
Вторичное жилье остается привлекательным для покупателей, поскольку позволяет сразу оценить состояние квартиры, дома и района, а также быстрее заселиться. Кроме того, часть владельцев готова обсуждать цену, особенно при срочной продаже.
Самым дорогим рынком остается Киев, где средняя цена однокомнатной квартиры достигла 89 тыс. долларов. В пятерку регионов с самыми высокими ценами также входят:
- Закарпатская область — 75,8 тыс. долларов;
- Львовская область — 75 тыс. долларов;
- Ивано-Франковская область — 72 тыс. долларов;
- Ровенская область — 65 тыс. долларов.
Самые низкие цены фиксируются в регионах, которые сильнее пострадали от войны или находятся ближе к зоне боевых действий. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет:
- Херсонская область — 15,5 тыс. долларов;
- Запорожская область — 17 тыс. долларов;
- Николаевская область — 20 тыс. долларов;
- Кировоградская область — 23,5 тыс. долларов;
- Сумская область — 24 тыс. долларов.
Разница между самым дорогим рынком — Киевом — и самой дешевой Херсонской областью превышает пять раз. При этом в Закарпатской области в мае зафиксировали самый высокий месячный рост спроса на вторичное жилье — на 15%.
Существенного снижения цен на вторичном рынке в ближайшее время не ожидается. В регионах с высоким спросом и ограниченным предложением квартиры могут продолжить дорожать, особенно в западных областях.
