Івано-Франківська область стала одним із лідерів українського вторинного ринку житла. За підсумками травня 2026 року середня вартість однокімнатної квартири тут досягла 72 тис. доларів, збільшившись за рік на 35%.
Це найвищий показник зростання серед більшості великих регіональних ринків. Для порівняння, у Києві однокімнатні квартири за рік подорожчали на 13%, у Львівській області — на 12%, на Закарпатті — на 8%.
Попит на житло в регіоні підтримують відносна безпека, розвинена інфраструктура та близькість до кордонів Європейського Союзу. Крім того, багато покупців розглядають нерухомість на заході України як спосіб зберегти капітал.
У травні попит на вторинне житло в Івано-Франківській області майже не змінився порівняно з квітнем: зниження становило лише 3%. Це свідчить про стійкість ринку навіть після помітного зростання цін.
В інших регіонах падіння попиту було суттєвішим. У Херсонській області воно становило 18%, у Сумській — 11%, у Чернівецькій — 9%, у Чернігівській — 8%.
Вторинне житло залишається привабливим для покупців, оскільки дає змогу одразу оцінити стан квартири, будинку й району, а також швидше заселитися. Крім того, частина власників готова обговорювати ціну, особливо за термінового продажу.
Найдорожчим ринком залишається Київ, де середня ціна однокімнатної квартири досягла 89 тис. доларів. До п’ятірки регіонів із найвищими цінами також входять:
- Закарпатська область — 75,8 тис. доларів;
- Львівська область — 75 тис. доларів;
- Івано-Франківська область — 72 тис. доларів;
- Рівненська область — 65 тис. доларів.
Найнижчі ціни фіксуються в регіонах, які сильніше постраждали від війни або розташовані ближче до зони бойових дій. Середня вартість однокімнатної квартири становить:
- Херсонська область — 15,5 тис. доларів;
- Запорізька область — 17 тис. доларів;
- Миколаївська область — 20 тис. доларів;
- Кіровоградська область — 23,5 тис. доларів;
- Сумська область — 24 тис. доларів.
Різниця між найдорожчим ринком — Києвом — і найдешевшою Херсонською областю перевищує п’ять разів. Водночас у Закарпатській області в травні зафіксували найвищий місячний приріст попиту на вторинне житло — на 15%.
Суттєвого зниження цін на вторинному ринку найближчим часом не очікується. У регіонах із високим попитом і обмеженою пропозицією квартири можуть продовжити дорожчати, особливо в західних областях.
