Евростат опубликовал данные о средней арендной плате в 40 европейских городах. Разница между самыми дорогими и самыми дешевыми столицами достигает семи раз. Статистика относится ко второй половине 2025 года и учитывает немеблированные квартиры хорошего качества без коммунальных услуг.
Жилье остается крупнейшей статьей расходов европейских домохозяйств: вместе с коммунальными платежами оно занимает 23,6% семейного бюджета.
Самые дорогие города для арендаторов
Самая высокая аренда зафиксирована в Женеве: двухкомнатная квартира стоит €3 350 в месяц. Среди столиц лидирует Лондон — единственный город, где аренда превышает €3 000 и составляет €3 050.
В число самых дорогих городов также входят:
- Дублин — €2 650
- Стокгольм — €2 650
- Осло — €2 550
- Париж — €2 500
- Копенгаген, Люксембург, Рейкьявик — по €2 350
- Гаага, Берн — по €2 150
- Мюнхен — €2 050
Дублин и Стокгольм являются самыми дорогими столицами ЕС. Среди четырех крупнейших экономик Евросоюза первое место занимает Париж — €2 500. Далее идут Берлин (€1 750), Мадрид (€1 700) и Рим (€1 650).
Самые дешевые города
Ниже всего стоимость аренды в балканских и восточноевропейских столицах:
- Скопье — €470
- Приштина — €520
- Анкара — €770
- София — €900
- Никосия — €910
- Тирана — €920
- Бухарест — €930
В Белграде, Сараево, Риге и Таллине аренда находится примерно на уровне €1 100−1 150. В Варшаве и Будапеште показатель составляет по €1 300. Брюссель с арендой €1 450 занимает 22-е место, то есть находится примерно в середине рейтинга.
Почему цены так отличаются
Эксперт по недвижимости Микк Кальмет отмечает, что рынки жилья остаются локальными. В Женеве, Лондоне и Дублине сосредоточены высокооплачиваемые работники, международные компании и студенты престижных вузов, тогда как предложение нового жилья не успевает за спросом. Это поддерживает рост арендных ставок.
При этом низкая аренда в восточной части Европы не всегда означает доступность жилья: местные зарплаты также ниже среднеевропейских, поэтому нагрузка на бюджет может быть сопоставима с западными городами.
За последние несколько лет аренда выросла по всей Европе из-за массовой миграции, повышения процентных ставок и удорожания строительства. Более высокие ставки усложнили покупку жилья, из-за чего больше людей остались на рынке аренды, дополнительно усиливая спрос.
