Изменения в первичном финансовом мониторинге, введенные в феврале 2026 года, касаются не только купли-продажи квартир в Украине, но и аренды жилья. Риелторы обязаны не только сопровождать сделки, но и оценивать риски, как пояснили в Министерстве финансов.
Министерство финансов является регулятором первичного финансового мониторинга на рынке в соответствии с Законом № 361-IX, который вступил в силу в 2020 году.
Риелторы становятся субъектами первичного финансового мониторинга при сделках купли-продажи недвижимости на любую сумму. Однако для аренды жилья установлен лимит.
Критерий составляет 400 000 гривен ежемесячной арендной платы. Для купли-продажи недвижимости такого порога нет.
Если риелтор сопровождает сделки по аренде с ежемесячной арендной платой свыше 400 000 гривен, он должен зарегистрироваться в Государственной службе финансового мониторинга, провести идентификацию клиента и оценить риски.
В случае аренды жилья за 25 000 – 30 000 гривен в месяц, такая операция не требует регистрации в Государственной службе финансового мониторинга.
Подробнее о привлечении риелторов к финансовому мониторингу можно узнать в статье “Отмыть деньги на квартире станет сложнее: риелторы становятся финансовыми контролерами”.
