Зміни в первинному фінансовому моніторингу, введені в лютому 2026 року, стосуються не тільки купівлі-продажу квартир в Україні, але й оренди житла. Ріелтори зобов’язані не тільки супроводжувати угоди, але й оцінювати ризики, як пояснили в Міністерстві фінансів.
Міністерство фінансів є регулятором первинного фінансового моніторингу на ринку відповідно до Закону № 361-IX, який вступив в силу в 2020 році.
Ріелтори стають суб’єктами первинного фінансового моніторингу при угодах купівлі-продажу нерухомості на будь-яку суму. Однак для оренди житла встановлений ліміт.
Критерій складає 400 000 гривень щомісячної орендної плати. Для купівлі-продажу нерухомості такого порогу немає.
Якщо ріелтор супроводжує угоди з оренди з щомісячною орендною платою понад 400 000 гривень, він повинен зареєструватися в Державній службі фінансового моніторингу, провести ідентифікацію клієнта та оцінити ризики.
У випадку оренди житла за 25 000 – 30 000 гривень на місяць, така операція не вимагає реєстрації в Державній службі фінансового моніторингу.
Докладніше про залучення ріелторів до фінансового моніторингу можна дізнатися в статті “Відмити гроші на квартирі стане складніше: ріелтори стають фінансовими контролерами”.
