В цьому сезоні ріелтори прогнозують активний ріст на ринку оренди загородної нерухомості.
Експерти пояснюють, чому загородні будинки зараз так популярні.
- По-перше, існує ризик атак на об’єкти водопостачання, що змушує сім’ї з дітьми шукати можливість виїзду з міст на літо.
- По-друге, потенційні покупці котеджів, особливо ті, хто живе в міських квартирах, спочатку орендують будинки, щоб зрозуміти, чи підходить їм життя за містом.
Ціни
За словами експерта Луханіної, невеликий будинок (до 120 м²) нового будівництва поблизу Києва можна орендувати за 30−60 тис. грн. У котеджних містечках оренда таунхауса починається від 30 тис. грн, а за окремий будинок доведеться заплатити не менше 45−50 тис. грн. Ціни можуть досягати 100−130 тис. грн, якщо в будинку є басейн і поруч рекреаційна зона.
Сегмент старих дач значно скоротився. Багато власників здали будинки з пічним опаленням ще взимку на тривалий термін. Наприклад, на flatfy є оголошення про здачу старого будинку в Ірпені за 9 тис. грн на місяць, яке призначене для робочих.
Попит на дачні будинки з низьким рівнем комфорту також знизився. Наприклад, на OLX виставлений будинок у Крушинці (20 км від Києва) за 10 тис. грн — дача з зручностями на подвір’ї та застарілим інтер’єром. За 8 тис. грн пропонується дача з колодязем замість водопроводу та туалетом на подвір’ї в 35 км від Києва. Ріелтори відзначають, що люди не хочуть орендувати такі будинки, навіть незважаючи на низькі ціни.
«Дачний відпочинок віддають перевагу в основному сім’ї з дітьми. Молоді сім’ї не хочуть неухожені дачі з зручностями на подвір’ї і вибирають інші регіони, де за такі гроші можна знайти більш гідні варіанти або короткі тури на бази відпочинку», — говорить ріелтор Андрій з Вишгородського району.
Прогнози ріелторів
Ріелтори очікують зростання орендних ставок цим літом, але тільки на найпопулярніші будинки в ціновому сегменті до 30−40 тис. грн на місяць. Вони можуть подорожчати на 5−7%. Що стосується преміальних котеджів, оренда яких залежить від курсу долара, то вони можуть трохи подешевшати через зростання валютного курсу та низького попиту.
Раніше Finance.ua повідомляв, що останні чотири роки стали періодом найбільшої нестабільності для ринку нерухомості України, особливо в великих прифронтових містах — Дніпрі, Харкові, Запоріжжі та Херсоні.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/kakie-ceny-na-arendu-v-dachnyy-sezon-chego-ozhidat
