Рынок аренды жилой недвижимости в Украине в 2025 году столкнулся с падением спроса и увеличением цен. Аналитики отмечают дефицит предложения и растущую важность автономности жилья, согласно данным OLX.Нерухомість.
Долгосрочная аренда квартир
В сегменте долгосрочной аренды квартир спрос и предложение снизились на 3% по сравнению с предыдущим годом. При этом медианная стоимость аренды увеличилась на 8%. Наибольшее подорожание наблюдается у трехкомнатных квартир — на 21%. В Одессе и Харькове однокомнатные квартиры подорожали на 25%. В Днепре, Запорожье, Ровно и Хмельницком цены остались на уровне 2024 года, а в Луцке снизились на 4%. Ужгород остается самым дорогим городом для аренды однокомнатной квартиры с ростом цен на 12% за год.
Наименьшие цены на аренду однокомнатной квартиры:
- Херсон — 3 500 грн в месяц;
- Харьков и Запорожье — 5 000 грн;
- Николаев и Сумы — 6 000 грн;
- Чернигов — 6 500 грн.
Долгосрочная аренда домов
В сегменте аренды частных домов наблюдается противоположная тенденция: спрос увеличился на 19%, а среднее количество откликов на одно объявление достигло 12. Предложение сократилось на 11%, что способствовало росту медианной стоимости аренды домов на 13%. Наименьшие цены на аренду частных домов:
- Херсон — 5 500 грн в месяц;
- Чернигов — 6 000 грн;
- Харьков, Николаев и Запорожье — 7 000 грн;
- Кропивницкий — 8 000 грн.
Наивысшие цены зафиксированы в Ужгороде, который обошел даже Киев. Наибольшее годовое увеличение цен произошло в столице (+68%), а также в Черновцах (+57%) и Сумах (+43%).
Перспективы аренды в 2026 году
В 2026 году рынок долгосрочной аренды останется под влиянием объема предложения. При дальнейшем сокращении цен ожидается их рост. Квартиры с автономным отоплением и резервным питанием будут наиболее востребованы. Спрос на частные дома продолжит расти, а тенденция к переезду из крупных городов в пригороды сохранится из-за соображений безопасности и желания повысить уровень автономности. В целом, состояние жилой недвижимости в Украине в 2026 году будет зависеть от безопасности, экономической ситуации, хода боевых действий и стабильности энергосистемы.
Источник: https://news.finance.ua/ru/gde-vygodnee-arendovat-kvartiry-i-doma-ceny-po-ukraine-infografika
