Экономическая нестабильность в Украине формирует новые тенденции на рынке жилья, что вызывает необходимость адаптации к изменившимся условиям. В связи с этим возникает вопрос: где можно приобрести однокомнатную квартиру до 40 тысяч долларов, и какие города остаются доступными на фоне общего роста цен?
Маркетплейс Dim.Ria провел анализ спроса, предложения и средних цен на вторичном рынке жилья.
Цены на вторичное жилье
В большинстве регионов Украины наблюдается рост цен. Однако в четырех областях за последний месяц цены снизились на 3-7%. Это касается Житомирской, Черновицкой, Николаевской и Запорожской областей.
Где самые низкие цены на однокомнатные квартиры
Наименьшая средняя цена на однокомнатную квартиру зафиксирована в Запорожской области — 16,5 тыс. долларов. Среди других доступных регионов по средним ценам на однушки:
- Херсонская область — 17 тыс. долларов;
- Николаевская область — 19 тыс. долларов;
- Сумская область — 20 тыс. долларов;
- Харьковская область — почти 25 тыс. долларов;
- Кировоградская область — 32 тыс. долларов;
- Полтавская область — 35 тыс. долларов;
- Черниговская область — 35,5 тыс. долларов;
- Хмельницкая область — 38,5 тыс. долларов.
Киев остается самым дорогим городом
В Киеве самые высокие цены на жилье: средняя стоимость однокомнатной квартиры в ноябре составила 95,5 тыс. долларов. Если рассмотреть столицу подробнее, то самым дорогим районом является Печерский, где цена однушки достигает 200 тыс. долларов, а самым доступным — Деснянский, где средняя стоимость составляет 50 тыс. долларов.
Спрос и предложение на рынке жилья
Аналитики отмечают, что в ноябре спрос на вторичное жилье начал восстанавливаться: в большинстве регионов зафиксирован рост интереса к покупке квартир. Наиболее заметный рост наблюдается в Ивано-Франковской (+20%), Черкасской (+13%) и Черниговской (+11%) областях. В то же время падение спроса наблюдается в прифронтовых регионах, особенно в Херсонской (-12%) и Запорожской (-13%) областях.
Количество предложений о продаже вторичной недвижимости в большинстве регионов продолжает снижаться. Наиболее значительное падение произошло в Кировоградской (-11%), Закарпатской (-9%) и Ивано-Франковской (-8%) областях. В некоторых регионах наблюдается небольшой рост предложения на 1-2%, а в Киеве зафиксирован самый большой рост — +6% предложений в ноябре.
Источник: https://news.finance.ua/ru/gde-v-ukraine-mozhno-kupit-odnokomnatnuyu-kvartiru-do-40-tysyach-dollarov
