С осенними отключениями электроэнергии возрос интерес к автономному жилью, где во время блэкаутов функционирует резервное питание, отопление и интернет. Наибольшее количество таких предложений наблюдается в Киеве, Одессе, Львове, Днепре и Харькове.
Где увеличивается предложение автономных квартир
Динамика предложения различается по городам. Наибольший рост объявлений об аренде автономного жилья зафиксирован в Сумах, Луцке, Чернигове, Днепре и Киеве. Традиционно, наибольшее количество предложений сосредоточено в крупных городах.
Рост наблюдается не только в регионах, часто сталкивающихся с отключениями и обстрелами. В Луцке, Ивано-Франковске и Виннице также увеличивается количество таких объявлений, что может быть связано с внутренней миграцией и изменением требований арендаторов.
Аренда квартир с резервным питанием
По сравнению с октябрем 2024 года, в Сумах количество предложений увеличилось на 240%. В Чернигове прирост составил 142%, в Луцке — 100%, в Житомире и Днепре — 41%, в Киеве — 27%. В Николаеве прирост составил 15%, в Хмельницком — 8%, в Полтаве — 2%. В других областных центрах предложение уменьшилось.
Наибольшее количество объявлений о аренде жилья с резервным питанием сосредоточено в Киеве (3,6 тыс. объявлений), Одессе (2,1 тыс. объявлений), Днепре (298 объявлений) и Львове (228 объявлений).
Медианная стоимость аренды такого жилья значительно возросла: в Николаеве на 180% (с 5 тыс. грн до 14 тыс. грн), в Тернополе на 80% (с 11,6 тыс. грн до 20,9 тыс. грн), в Запорожье на 46% (с 6,5 тыс. грн до 9,5 тыс. грн), в Харькове на 25% (с 7 тыс. грн до 8,7 тыс. грн).
Аренда квартир с автономным отоплением
С октября 2024 по октябрь 2025 года количество предложений долгосрочной аренды жилья с возможностью включения отопления при отключениях света значительно возросло в следующих областных центрах:
- Сумы (114%),
- Луцк (72%),
- Днепр (40%),
- Чернигов (32%),
- Киев (29%).
В большинстве других областных центров количество таких объявлений уменьшилось.
Наибольшее количество предложений аренды жилья с возможностью работы без света зафиксировано в Киеве (около 9,2 тыс. объявлений), далее идут Одесса (5,4 тыс. объявлений), Днепр (1,3 тыс. объявлений), Харьков (621 объявление), Запорожье (460 объявлений) и Винница (404 объявления).
Медианная стоимость аренды таких квартир возросла в Сумах на 36% (с 5,5 тыс. грн до 7,5 тыс. грн), в Харькове на 20% (с 5 тыс. грн до 6 тыс. грн), в Виннице на 16% (с 12 тыс. грн до 13,9 тыс. грн), в Житомире на 13% (с 10 тыс. грн до 11,2 тыс. грн), во Львове на 12% (с 18,6 тыс. грн до 20,8 тыс. грн).
Ранее сообщалось, что по данным Всемирного банка, в прошлом году только 900 человек задекларировали арендный доход на сумму почти 3 млн грн. Данные ГНС показывают почти 3,5 тыс. деклараций на сумму 466 млн грн, однако они охватывают не только жилую недвижимость. Это объясняет, почему субсидиями на аренду жилья смогли воспользоваться только 83 семьи из числа ВПЛ.
Данные платформы M2bomber свидетельствуют, что средние цены на съемное жилье в Киеве за год снизились во всех сегментах по количеству комнат. В целом за год средняя стоимость квартир в столице упала до 21 000 грн/мес.
Источник: https://news.finance.ua/ru/kak-izmenilis-ceny-na-kvartiry-s-rezervnym-pitaniem
