Українці, які перебувають за кордоном, можуть дистанційно зареєструвати право власності на нерухомість через портал «Дія» без поїздки в Україну. Послуга особливо актуальна для власників житла, права на яке були оформлені до 2013 року.
Повторна реєстрація прав, що виникли до 2013 року, не є обов’язковою: паперові документи залишаються чинними, а право власності не втрачається. Однак під час війни внесення відомостей до державного реєстру підвищує захист майна. Якщо документи або архіви БТІ буде пошкоджено чи знищено, підтвердити право власності з електронним записом буде простіше.
Реєстрація також допомагає:
- захистити майно від незаконних реєстраційних дій;
- спростити підтвердження права власності в судових спорах;
- відстежувати реєстраційні дії щодо об’єкта нерухомості;
- отримати компенсацію за програмою «єВідновлення» у разі пошкодження або знищення житла.
Онлайн-сервіс передусім призначений для власників нерухомості, право на яку виникло до 1 січня 2013 року, тобто до запуску Державного реєстру речових прав. Після внесення даних інформація про власника або співвласників зберігатиметься в електронному реєстрі навіть у разі втрати паперових документів.
Дистанційна реєстрація доступна для об’єктів у більшості регіонів України, зокрема в Києві та ще 22 областях. Для житла на тимчасово окупованих територіях, у Донецькій і Луганській областях, а також поблизу лінії фронту онлайн-послуга не працює. У таких випадках потрібно особисто звернутися до будь-якого ЦНАПу в Україні.
Для оформлення знадобляться:
- кваліфікований електронний підпис (КЕП) або «Дія.Підпис»;
- авторизація на порталі «Дія» через КЕП, «Дія.Підпис» або BankID;
- документи, що підтверджують право власності;
- технічний паспорт на об’єкт нерухомості.
Після авторизації необхідно вибрати послугу державної реєстрації прав на нерухоме майно, заповнити заяву, завантажити сканкопії документів і підписати їх електронним підписом.
Розгляд заяви триває від 5 до 35 робочих днів. Після цього результат надійде на електронну пошту, а підтвердження можна буде завантажити через портал «Дія».
Якщо право власності до 2013 року було зафіксоване лише в паперах БТІ, а архів знищений або перебуває на окупованій території, підтвердити право власності можна через суд. Рішення суду стане підставою для внесення даних до реєстру.
У Мін’юсті радять не відкладати внесення даних до Державного реєстру прав, особливо якщо право власності оформлене до 2013 року. Послуга безкоштовна.
