Винниця продовжує привертати увагу інвесторів і покупців житла, демонструючи значний ріст цін на ринку нерухомості. За останні чотири роки медіанна вартість квадратного метра в новобудовах збільшилася більш ніж вдвічі, а весна 2026 року задала новий стрімкий темп як для первинного, так і для вторинного сегментів. Ці дані надані ЛУН.
Первинний ринок
На травень 2026 року медіанна вартість квадратного метра в новобудовах Винниці досягла 48 700 грн. Для порівняння, на початку 2021 року цей показник становив 20 300 грн.
Динаміка останніх місяців особливо цікава. Ринок первинної нерухомості показав різке прискорення навесні:
- за рік (з травня 2025 р.) ціна збільшилася на 16,51% (з 41 800 грн за кв. м);
- за останні 6 місяців — на 15,4% (з 42 200 грн за кв. м);
- тільки за останній місяць — ціна зросла на 9,68% (з 44 400 до 48 700 грн за кв. м).
Ціни варіюються в залежності від класу житла:
- економ-клас: в середньому 33 900 грн за кв. м;
- комфорт-клас: 43 300 грн за кв. м;
- елітна нерухомість: більше 55 000 грн за кв. м.
Вторинний ринок
Вторинний ринок житла також демонструє активність, де ціни найчастіше вказуються в іноземній валюті. За останні півроку вартість 1-кімнатних квартир у доларах збільшилася на 11%, а 3-кімнатних — на 10%. Загальні медіанні ціни на готові квартири виглядають наступним чином:
- 1-кімнатні квартири: 52 800 $ (річний приріст +20% з 44 000 $, за останній місяць ціна збільшилася на 5,6%);
- 2-кімнатні квартири: подорожчали майже на 12%, медіанна вартість становить 75 000 $;
- 3-кімнатні квартири: ріст на 11,4% за рік, досягнувши 87 500 $.
Приватні будинки
Сегмент приватних будинків на вторинному ринку Винниці зростає більш помірно, ніж квартири, однак також спостерігається тенденція до подорожчання. На травень 2026 року медіанна вартість будинку становить 90 000 $. За рік цей сегмент збільшився на 5,8% (з 85 000 $), а за останній місяць — на 2,27% (з 88 000 $). В області середня ціна будинків досягла 65 000 $, з річною динамікою +44%.
Раніше повідомлялося, що Винниця входить до п’ятірки міст України з найбільшим ростом цін на житло.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/skol-ko-stoit-zhil-e-v-vinnice-ceny-na-kvartiry-i-doma
