В 2025-2026 роках спостерігається поступове відновлення інтересу до купівлі будинків після зниження на початку 2024 року. Попит на приватні будинки в Україні значно нижчий, ніж на квартири, однак динаміка обох сегментів схожа. За даними ЛУН, на березень 2026 року інтерес до купівлі будинків становить близько 50−70% від попиту на квартири. Обидва сегменти показують схожу динаміку, що вказує на загальні тенденції вибору житла. Тим не менш, квартири залишаються більш популярними, і попит на них стабільно перевищує попит на будинки.
Відмінності між купівлею та орендою
При порівнянні купівлі та оренди будинків основна відмінність полягає в сезонності. Попит на оренду будинків має виражений літній пік, тоді як інтерес до купівлі більш рівномірно розподілений протягом року.
«Для українців будинок — це, перш за все, власність, а не тимчасове рішення. Ми бачимо, що інтерес до будинків рухається синхронно з ринком квартир, але залишається нижчим через вищий бюджет і тривалий цикл прийняття рішення», — коментує Людмила Кирюхіна, керівник ЛУН Статистики.
Купівля нерухомості — це одна з найзначніших фінансових інвестицій у житті людини. Однак з можливістю отримати власні квадратні метри пов’язані й ризики: від шахрайських схем до проблем із забудовниками. Докладний гід для покупців від Finance.ua допоможе виявити найбільш ризиковані моменти.
Раніше Finance.ua повідомляв, що середня ціна приватного будинку на вторинному ринку Київської області варіюється від $35 500 до $270 000 в залежності від району. Найдорожчими залишаються будинки в Обухівському районі — в середньому $270 тис., що більш ніж у 7 разів дорожче, ніж в Білій Церкві, де середня ціна становить всього $35,5 тис. Дані актуальні на 6 квітня 2026 року.
В цілому, ринок будинків у Київській області відрізняється великою неоднорідністю: різниця між найнижчими та найвищими локаціями досягає майже 8 разів, що робить приватні будинки одним з найконтрастніших сегментів нерухомості в регіоні.
Інвестуйте в різні активи: землю, житло, комерційну нерухомість — все це доступно на InvestMarket від «Мінфін».
Джерело: https://news.finance.ua/ru/doma-vs-kvartiry-kak-menyaetsya-spros-v-ukraine-infografika
