Посилення атак на Київ помітно вплинуло на настрої потенційних покупців житла. Після ударів по житловому фонду, зокрема по багатоповерхівках на Лук’янівці, Дарниці, у Солом’янському та Голосіївському районах, а також по приватному сектору в передмісті, частина клієнтів почала відкладати або скасовувати угоди.
За словами Андрія Романова, зриваються навіть уже погоджені покупки. Покупці посилаються на форс-мажор і переносять угоди, зокрема ті, за якими вже внесено завдатки. Нових заявок і переглядів зараз стало дуже мало.
Київська рієлторка Ірина Луханіна зазначає, що після кожної масованої атаки ринок нерухомості тимчасово охолоджується: на кілька днів зменшується кількість дзвінків, переглядів і нових запитів. Зазвичай активність потім поступово відновлюється, однак нині ситуація відрізняється тим, що покупці почали змінювати самі критерії вибору житла.
Якщо раніше головними питаннями були ціна, планування, район і ремонт, то тепер дедалі частіше обговорюють безпеку. Клієнти цікавляться наявністю укриттів, автономністю будинку та роботою ліфтів. Дехто переглядає бажані локації й не хоче купувати квартири в районах, де нещодавно були влучання.
Голова оціночної компанії «Дельта-Консалтинг» Роман Рябов каже, що попит як серед покупців, так і серед орендарів змістився в бік житла поруч з укриттями, підземними паркінгами або метро, а також подалі від промзон і складів. За його словами, після минулої складної зими важливими факторами стали енергонезалежність і сучасна модифікація будинків.
Експерти відзначають зростання інтересу до монолітно-каркасних будинків, які вважаються міцнішими й менш уразливими до руйнувань у разі влучань. Рієлтори також фіксують випадки, коли покупці, які вже вибрали квартиру, після нових атак відмовляються від неї й починають шукати інший варіант, який вважають безпечнішим.
Частина клієнтів, за словами Романова, розглядає переїзд зі столиці до найближчого передмістя — Софіївської та Петропавлівської Борщагівки, Ірпеня й Бучі. Ці населені пункти також зазнають атак, але, як зазначає експерт, переважно дронами, тоді як по Києву застосовують балістику.
