У серпні в значній частині регіонів України зросла вартість квадратного метра житла. Найдорожчим містом залишається Київ: середня ціна у столиці становить $1 401/м². Найнижчі ціни фіксуються у прифронтових регіонах, зокрема в Сумській та Запорізькій областях.
Первинний ринок
Частка працюючих відділів продажу новобудов у серпні не змінилася порівняно з липнем і становила 83%. За місяць в експлуатацію ввели 10 нових будинків, або 13 секцій. По 2 об’єкти ввели в Київській, Львівській та Хмельницькій областях, по 1 — у Рівненській, Миколаївській, Полтавській та Черкаській областях.
Ціни на первинному ринку в низці регіонів зросли. Київ зберігає статус найдорожчого ринку із середньою вартістю $1 401/м², тоді як найнижчі показники залишаються у прифронтових областях.
Інтерес до новобудов у серпні збільшився по всій країні. Найвищий приріст попиту зафіксовано в Сумській області — +62%, однак в абсолютних показниках активність там залишається низькою через близькість бойових дій і кордону з країною-агресором. Найчастіше користувачі шукають новобудови для купівлі в Київській та Львівській областях.
Вторинний ринок
На вторинному ринку найбільше нових пропозицій про продаж житла з’явилося в Закарпатській та Черкаській областях. Суттєве скорочення кількості оголошень зафіксовано на Волині та в Києві.
Порівняно з попереднім місяцем ціни на вторинне житло не демонструють єдиної тенденції: у різних регіонах вони змінюються в межах кількох відсотків. У річному вимірі зростання спостерігається майже по всій країні.
У Києві середня вартість однокімнатної квартири в серпні становить $95,2 тис., що на 12% більше, ніж роком раніше. Найдорожчим районом залишається Печерський, де однокімнатна квартира в середньому коштує $141 тис. Найбюджетніший район — Деснянський, де середня ціна становить $54.
Попит на вторинне житло зріс майже в усіх регіонах України. Найбільшу динаміку зафіксовано в Рівненській (+34%) і Тернопільській (+25%) областях. У Хмельницькій області, навпаки, попит знизився на 22%.
У серпні співвідношення кількості оголошень про продаж житла та відгуків на них у Києві становило 1:2. У Вінницькій області показник досяг 1:19, у Тернопільській — 1:17, у Черкаській та Кіровоградській — 1:14.
Ринок оренди
Наприкінці літа ринок оренди традиційно пожвавився, однак ситуація помітно відрізняється за регіонами. Найбільше нових оголошень з’явилося в Закарпатській області — +47%. У Кіровоградській області кількість пропозицій, навпаки, скоротилася на 58% порівняно з липнем.
Київ залишається найдорожчим містом для оренди: середня вартість однокімнатної квартири становить 19 тис. грн. За місяць оренда у столиці подорожчала на 4%, за рік — на 5%. Найдорожчу оренду зафіксовано в Печерському районі — 25,2 тис. грн, найдешевшу в Деснянському — 12,7 тис. грн за однокімнатну квартиру.
Орендні ставки також зросли в інших регіонах. Найпомітніше підвищення спостерігалося в Кіровоградській, Івано-Франківській, Полтавській та Чернігівській областях.
Інтерес до оренди наприкінці літа збільшився в більшості регіонів, особливо у Волинській та Львівській областях. Винятком стало Закарпаття, де попит трохи знизився.
Співвідношення кількості оголошень про оренду та відгуків на них у серпні в Києві становило 1:10. У більшості областей дисбаланс значно вищий: максимальні показники зафіксовано в Миколаївській (1:73) та Чернівецькій (1:72) областях.
