Якщо ви успадкували нерухомість від родичів, які не належать до першої або другої ступені родства, такий дохід підлягає оподаткуванню на загальних підставах. До таких родичів відносяться вітчим, мачуха, дядько, тітка, прадід, прабабуся, двоюрідні брати і сестри та інші.Які податки потрібно…
Якщо ви успадкували нерухомість від родичів, які не належать до першої або другої ступені родства, такий дохід підлягає оподаткуванню на загальних підставах. До таких родичів відносяться вітчим, мачуха, дядько, тітка, прадід, прабабуся, двоюрідні брати і сестри та інші.
Які податки потрібно сплатити
Для резидентів України діють наступні податкові ставки:
- податок на доходи фізичних осіб — 5%
- військовий збір — 5%
Таким чином, загальна ставка становить 10% від оціночної вартості успадкованого майна.
Хто платить податок
Платником податку є особа, яка отримала спадщину. Обов’язок по сплаті податку виникає з моменту отримання права власності на нерухомість.
Як сплатити податок?
Існує два способи сплати податку:
1. При нотаріальному оформленні спадщини:
- право на майно і доходи не подається;
- нотаріус передає в ГНС інформацію про отриманий дохід і сплачений податок.
2. Після оформлення спадщини:
Якщо податок не був сплачений під час нотаріального оформлення, платник зобов’язаний:
- подати річну податкову декларацію до 1 травня року, наступного за звітним;
- самостійно визначити суму податкових зобов’язань;
- сплатити задекларовані податкові зобов’язання до 1 серпня.
Декларацію можна подати через Електронний кабінет платника податків або особисто в податковий орган.
Приклад:
Якщо оціночна вартість квартири становить 1 800 000 грн, сума податку буде:
- ПДФО — 90 000 грн,
- військовий збір — 90 000 грн.
Загальна сума до сплати складе 180 000 грн.
У разі неподання декларації або несвоєчасної сплати податку до платника можуть бути застосовані штрафні санкції та нарахована пеня.
