Київ зберігає лідерство в Україні за вартістю просторого житла, однак у сегменті 1-кімнатних квартир поступився Львову. Водночас саме однокімнатні квартири в столиці помітно подорожчали за рік.
Покупецький інтерес зміщується в бік просторішого житла: 2-кімнатні квартири продаються швидше, ніж 1-кімнатні. Завдяки вирівнюванню зарплат і цін доступність нерухомості в Києві дещо покращилася. У сегменті приватних будинків після зимового піку ціни знижувалися, але влітку знову почали зростати.
Середня вартість квадратного метра житла в Києві залишається найвищою в країні в сегментах 2- і 3-кімнатних квартир, але в сегменті 1-кімнатних столиця поступилася Львову. На 1 липня медіанна ціна «квадрата» в 1-кімнатних квартирах Києва становила $1690, що на 9% більше рік до року. У 2-кімнатних квартирах показник сягнув $1620 (+6%), у 3-кімнатних — $1650 (+2%).
Серед однокімнатних квартир найбільше квадратний метр подорожчав у Печерському районі: за рік медіана зросла на 25% і досягла $2,97 тис.
Помітне зростання також зафіксовано в Оболонському (+21%) і Шевченківському (+16%) районах. Найменший приріст був у Святошинському (+6%) і Дніпровському (+9%) районах.
Попри річне подорожчання на 11%, найдоступнішим районом для купівлі 1-кімнатної квартири залишається Деснянський, де медіанна вартість становить $1,11 тис. за кв.м.
Найменш доступною купівля житла залишається для жителів західних регіонів, хоча наприкінці 2 кварталу 2026 року там спостерігалася певна стабілізація. У Львові та Ужгороді у квітні для купівлі 1-кімнатної квартири потрібно було відкладати весь дохід протягом 8,8 року, а на початок липня цей показник знизився до 8,6 року.
