Доля інвестицій в преміум житло на первинному ринку збільшилася орієнтовно до 18-20%. До повномасштабної війни цей показник не перевищував 10%.
Об цьому повідомила Маріанна Бігунец, комерційний директор будівельної компанії GAZDA.
За словами спеціаліста, за останні роки структура інвестиційного попиту на первинному ринку суттєво змінилася. Сучасні житлові об’єкти преміум-класу все частіше оцінюються не тільки через локацію, архітектуру, площу або якість матеріалів. На перший план виходить здатність проєкту створювати для людини цілісне середовище життя. Крім того, покупці все частіше розглядають такі об’єкти як інвестицію в якість життя, безпеку, конфіденційність, сервіс, психологічний комфорт і довгострокову ліквідність.
За її словами, орієнтовний поріг інвестиційного входу на первинний ринок житла суттєво відрізняється в залежності від сегмента. Для економ і комфорт-класу він може стартувати від 20 тис. до 30 тис. дол. Для бізнес-класу зазвичай складає орієнтовно від 35 тис. до 60 тис. дол. У преміальному сегменті інвестору слід орієнтуватися на суми від 70 тис. дол., а вартість окремих об’єктів може досягати 170-200 тис. дол. і більше.
Водночас, як стверджує експерт, інвестиції в первинний ринок, зокрема в преміум-сегмент, потребують ретельної оцінки ризиків. Головна особливість придбання в новобудовах на стадії зведення все ще полягає в можливості зафіксувати більш низьку ціну на ранньому етапі будівництва.
За її даними, в якісних проєктах зі стабільною динамікою будівельних інвестицій ріст вартості протягом першого року може скласти близько 15-17%. А загальна різниця між стартовою ціною і ціною на етапі введення в експлуатацію може орієнтовно досягати 30-35%.
Раніше повідомлялося, що Київ і Європейський інвестиційний банк оновлять громадський транспорт столиці.
