Ринок первинної нерухомості в Україні продовжує дорожчати. За даними на 17 липня 2026 року, у 20 проаналізованих містах вартість квадратного метра зросла або не змінилася. Зниження цін не зафіксовано в жодному місті.
Найпомітніше зростання показала Вінниця: за рік ціни збільшилися на 26%, до 53100 грн за квадратний метр. Далі йдуть Івано-Франківськ зі зростанням на 24% і ціною 44800 грн/м², а також Тернопіль, де новобудови подорожчали на 23%, до 39200 грн/м².
У Чернівцях вартість квадратного метра зросла на 22% і досягла 51500 грн. У Хмельницькому зростання становило 21%, до 36000 грн/м².
Найшвидше ціни підвищуються в містах західної та центральної України. Ці регіони приймають основний міграційний потік із більш небезпечних областей, що підтримує високий попит на нове житло.
У Києві новобудови подорожчали на 11%, що помітно менше, ніж у регіональних лідерів. При цьому за абсолютною вартістю столиця залишається однією з найдорожчих: 61100 грн за квадратний метр. Найвищі ціни — у Львові, де квадратний метр коштує 67500 грн, а річне зростання становило 14%.
У містах на схід від Києва динаміка слабша. У Харкові ціни зросли лише на 3%, до 28600 грн/м², і місто залишається одним із найдоступніших у списку.
У Запоріжжі та Сумах зростання не зафіксовано: квадратний метр коштує 24100 грн і 26000 грн відповідно. Це пов’язано з тим, що нове будівництво там зараз майже відсутнє. Полтава додала 8%, але за ціни 36000 грн/м² залишається найдоступнішим варіантом серед регіонів, які не належать до прифронтових.
Найдешевше нове житло зараз у Запоріжжі — 24100 грн/м², Сумах — 26000 грн/м² і Харкові — 28600 грн/м². Низькі ціни в цих містах відображають передусім ризики, пов’язані з близькістю до зони бойових дій або регулярними обстрілами.
