В квітні 2026 року ціни на будівництво в Україні збільшилися на 3,1% порівняно з березнем і на 19,9% в річному вимірі порівняно з квітнем 2025 року. Це пов'язано з інфляцією, зростанням цін на будівельні матеріали та енергоносії, валютними коливаннями і…
В квітні 2026 року ціни на будівництво в Україні збільшилися на 3,1% порівняно з березнем і на 19,9% в річному вимірі порівняно з квітнем 2025 року. Це пов’язано з інфляцією, зростанням цін на будівельні матеріали та енергоносії, валютними коливаннями і нестачею кваліфікованих спеціалістів.
Виробництво будівельної продукції в січні – квітні 2026 року скоротилося на 2% порівняно з аналогічним періодом 2025 року.
Зростання витрат на будівництво призводить до підвищення цін на житло. Аналітики зазначають, що на ринок житлової нерухомості також негативно впливають недостатній розвиток іпотечного кредитування, нестача платоспроможних позичальників і низький рівень захисту прав кредиторів. Жорсткі умови кредитування залишаються серйозною перешкодою для розвитку ринку житлової нерухомості в Україні.
Скільки житла з’явилося в 2025 році
В 2025 році в Україні було введено в експлуатацію 9,5 млн м² житлових будинків, що співвідноситься з довоєнними показниками, коли щорічно здавалось близько 10 млн м² житла.
Найбільша кількість зданого житла була в Києві та Київській області, де на ринок вийшло 14 000 квартир, що на 20% більше, ніж у попередньому році. У столиці цей показник склав 1,2 млн м².
Більше всього житла побудовано в Голосіївському та Дарницькому районах: 266 000 м² і 132 000 м² відповідно. Найменший обсяг будівництва зафіксовано в Шевченківському районі: більше 63 000 м².
На ринку Києва найбільш затребувані однокімнатні квартири, також спостерігається зростання інтересу до житла на околицях міста.
Ціни на нове житло зростають повільніше
Ціни на квартири в новобудовах зростають нерівномірно. За даними маркетплейсу нерухомості “ЛУН”, за останній рік житло найбільше подорожчало в Тернополі (+26%), Івано-Франківську (+23%), Хмельницькому (+23%) і Вінниці (+23%); в інших регіонах зростання цін склало 3–8%. У Києві вартість житла стабілізувалася, тоді як в Одесі спостерігається активне зростання цін.
З початку повномасштабного вторгнення середня ціна на первинному ринку Києва не змінюється: за останній рік вона зросла на 3%. В області динаміка цін значно вища: житло, яке коштує на 30% дешевше, ніж у Києві, подорожчало на 11%.
