С 3 июля 2023 года правительство Германии начнет предоставлять субсидии до 30 000 евро за каждую квартиру, созданную путем переоборудования нежилых помещений в жилые. Эта инициатива направлена на решение проблемы нехватки жилья в стране, где свободные площади существуют, но квартир не…
С 3 июля 2023 года правительство Германии начнет предоставлять субсидии до 30 000 евро за каждую квартиру, созданную путем переоборудования нежилых помещений в жилые. Эта инициатива направлена на решение проблемы нехватки жилья в стране, где свободные площади существуют, но квартир не хватает.
Причины
Ситуация с жильем в Германии становится все более сложной. В ответ на это федеральное правительство разработало программу, которая будет финансировать преобразование пустующих коммерческих объектов в жилые дома.
Что сделают
Программа, названная «От коммерции к жилью», будет запущена в июле. Если вы преобразуете пустующее коммерческое помещение в жилье, государство выплатит вам до 30 000 евро, которые не нужно будет возвращать. Всего на программу выделено 300 миллионов евро.
Под действие программы подпадают следующие объекты
К субсидиям могут претендовать бывшие офисы, магазины и старые производственные помещения. Главное условие — в результате переоборудования должна появиться хотя бы одна полноценная квартира. Государство возместит до 30% расходов на переоборудование, но не более 30 000 евро за квартиру.
Однако для получения субсидии необходимо также провести энергетическую модернизацию здания, включая замену окон и утепление стен. Эти расходы не покрываются государством, но без их выполнения субсидия не будет выдана.
Здание должно соответствовать стандарту «Эффективный дом 85», что означает, что оно должно потреблять не более 85% энергии по сравнению с аналогичным новым домом. Для зданий с охранным статусом требования несколько смягчены. В Северном Рейне-Вестфалии предусмотрен дополнительный бонус: за озеленение крыши можно получить еще 10 000 евро.
Как принять участие
Участвовать в программе могут частные лица, компании и жилищные кооперативы. Заявки принимаются Национальным банком развития KfW. Важно подать заявку до начала строительных работ.
Для компаний установлен лимит в 300 000 евро на организацию, что соответствует примерно десяти квартирам, чтобы избежать несправедливого преимущества перед конкурентами.
Цель
Цель программы — увеличить количество квартир на рынке, что поможет снизить давление на перегруженный рынок жилья в Германии. Федеральный министр строительства Верена Хуберц подчеркнула, что государство хочет вернуть заброшенные здания в жилое состояние и сделать улицы более оживленными.
