В мае 2026 года в некоторых регионах Украины наблюдается значительное увеличение цен на жилье. Об этом сообщает маркетплейс недвижимости Dim.ria, который сравнил данные с апрелем 2026 года и маем 2025 года. В отчете представлены изменения цен, спроса и предложения на…
В мае 2026 года в некоторых регионах Украины наблюдается значительное увеличение цен на жилье. Об этом сообщает маркетплейс недвижимости Dim.ria, который сравнил данные с апрелем 2026 года и маем 2025 года. В отчете представлены изменения цен, спроса и предложения на рынке новостроек и вторичного жилья, а также в сегменте аренды.
Рынок новостроек: цены растут, спрос колеблется
Стоимость квадратного метра в новостройках в мае изменялась в пределах нескольких процентов в зависимости от региона. Наибольшее увеличение цен за месяц произошло в Черниговской области — +13% по сравнению с апрелем. Годовой рост цен наиболее заметен в Ивано-Франковской (+20%), Тернопольской (+19%), Житомирской (+19%), Кировоградской (+14%), Винницкой (+14%) и Хмельницкой (+14%) областях.
Киев остается самым дорогим городом по стоимости нового жилья: средняя цена квадратного метра в мае составила $1429/м² (-0,6% по сравнению с апрелем). Самые дорогие новостройки находятся в Печерском районе, где средняя цена квадратного метра составляет $2729, а самые доступные — в Деснянском районе с ценой $882/м².
Спрос на новостройки в мае в основном увеличивался. Наиболее заметный рост наблюдался в Кировоградской (+29%), Волынской (+25%), Николаевской (+22%) и Хмельницкой (+18%) областях. Снижение спроса фиксировалось в Харьковской (-13%), Ровенской (-8,6%) и Днепропетровской (-8,4%) областях.
Вторичный рынок: спрос падает, цены растут
Количество объявлений на вторичном рынке в мае в основном увеличивалось в западных и северных областях, в то время как в восточных и центральных регионах наблюдалось снижение. Наибольшее увеличение предложения произошло в Волынской (+10%), Сумской (+10%) и Черниговской (+8%) областях, тогда как в Киеве предложение уменьшилось на 11%.
Цены на вторичное жилье в мае также росли. Наибольшее увеличение цен произошло в Черновицкой (+12%), Кировоградской (+9%) и Ровенской (+8%) областях. Снижение цен наблюдалось в Херсонской (-9%) и Черниговской (-8%) областях.
Средняя цена однокомнатной квартиры в Херсонской области составила $15,5 тыс. (-9% по сравнению с апрелем), в то время как в Киеве средняя стоимость достигла $89 тыс. В Печерском районе однокомнатная квартира на вторичном рынке в мае стоила в среднем $180 тыс., а в Деснянском районе — $48 тыс.
Спрос на вторичное жилье в мае продолжал снижаться. Наибольшее снижение интереса наблюдалось в Херсонской (-18%), Сумской (-11%) и Черновицкой (-9%) областях, в то время как рост спроса зафиксирован в Закарпатской (+15%) и Ровенской (+9%) областях.
Рынок аренды: предложение и цены растут
В мае наблюдался резкий рост количества объявлений об аренде жилья. Наибольшее увеличение произошло в Сумской (650%), Черниговской (442%), Кировоградской (213%) и Житомирской (159%) областях.
Цены на аренду в Киеве снова возглавили список: за однокомнатную квартиру нужно заплатить 26 тыс. грн, что на 13% больше по сравнению с прошлым месяцем. В Закарпатье цена немного снизилась до 22,5 тыс. грн. В Сумской области аренда подорожала на 165%, средняя стоимость однокомнатной квартиры достигла 14,6 тыс. грн.
Самая низкая цена аренды в Черниговской и Запорожской областях — 6 тыс. грн в месяц. В Киеве самая дорогая аренда в Печерском районе — 35 тыс. грн (+13% по сравнению с апрелем), а самая дешевая в Деснянском — 10 тыс. грн за однокомнатную квартиру.
Спрос на аренду в мае заметно возрос в Ивано-Франковской (63%), Львовской (22%) и Закарпатской (20%) областях. Значительное падение интереса наблюдалось в Херсонской (-34%), Кировоградской (-14%), Харьковской (-13%) и Черкасской (-11%) областях. Наибольшее несоответствие между предложением и спросом наблюдается в Николаевской области, где на одно объявление приходится в среднем 9 арендаторов, в Киеве — 3 арендатора на одно объявление.
