На вторичном рынке Киева наблюдается увеличение цен на квартиры экономкласса. Риелторы связывают это с запуском программы "Жилье для ВПЛ с ВОТ", которая является частью инициативы "єВідновлення". С 1 мая 2026 года появилась возможность бронирования средств под ваучеры.Эта программа предоставляет выгодные…
На вторичном рынке Киева наблюдается увеличение цен на квартиры экономкласса. Риелторы связывают это с запуском программы “Жилье для ВПЛ с ВОТ”, которая является частью инициативы “єВідновлення”. С 1 мая 2026 года появилась возможность бронирования средств под ваучеры.
Эта программа предоставляет выгодные условия для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ), численность которых, по данным Министерства социальной политики, составляет 4,6 млн человек. На первом этапе было подано более 39 000 заявок, как сообщают в Министерстве развития общин и территорий.
Жилищный ваучер представляет собой электронный документ-гарантию от государства, который предоставляет 2 млн грн на покупку жилья. Риелторы отмечают, что средства могут быть использованы только по назначению, что привело к росту цен на самое дешевое жилье.
По словам Ирины Шапки, директора агентства недвижимости Dodomu, квартиры, которые ранее продавались за $30 000–35 000, теперь стоят около 2 млн грн, что эквивалентно $40 000–45 000. В Киеве наблюдается нехватка небольших квартир, что также способствует росту цен.
Максим Клименко, владелец LevelGroup, добавляет, что спрос на доступное жилье на вторичном рынке увеличился из-за появления покупателей с ваучерами. Это особенно заметно на однокомнатные квартиры и объекты стоимостью до $50 000–70 000.
С увеличением числа покупателей наблюдается дефицит доступного жилья, что также влияет на цены. Владельцы квартир начали повышать стоимость на 3000–10 000 грн.
Ирина Шапка отмечает, что программа в основном ориентирована на регионы, где государство стремится равномерно расселить ВПЛ. При этом владельцы ваучеров будут искать более безопасные регионы с умеренными ценами, такие как Ивано-Франковск, Тернополь, Луцк и Ровно.
Дополнительную информацию о влиянии жилищных ваучеров на первичный рынок можно найти в статье “Эффект ваучера: как новая программа для переселенцев подогревает цены на жилье в Украине”.
