Вопрос о возможности отмены подарка, особенно если речь идет о квартире или другой недвижимости, поднимается довольно часто. Рассмотрим, имеет ли даритель право вернуть подаренное имущество и в каких случаях это возможно, основываясь на нормах Гражданского кодекса Украины.
Когда подарок становится собственностью окончательно
Договор дарения — это удобный юридический инструмент для передачи квартиры, дома или земельного участка другому человеку, чаще всего родственнику. По информации Департамента правового обеспечения Днепровского городского совета, право собственности на подаренное имущество переходит к одаренному с момента его принятия. С этого момента он становится полноправным владельцем квартиры или другого имущества. Договор дарения является безусловным: даритель не может устанавливать дополнительные условия или требования к использованию подарка после его передачи.
Важно отметить:
- подарить можно любое имущество или имущественные права;
- договор дарения не может быть расторгнут в одностороннем порядке;
- исключения предусмотрены только законом.
В каких случаях квартиру могут вернуть
Несмотря на правило окончательности дарения, закон предусматривает ситуации, когда договор может быть расторгнут, в том числе через суд.
Даритель может потребовать возврата подарка, если:
- одаряемый совершил уголовное правонарушение против жизни, здоровья или собственности дарителя, его родителей, супруги или детей. Если одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, его наследники имеют право на расторжение договора;
- одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность;
- вследствие небрежного обращения одаряемого с вещью культурной ценности, она может быть уничтожена или существенно повреждена;
- подарок сохранен на момент предъявления требования.
При расторжении договора одаряемый обязан вернуть подарок в том состоянии, в котором он находится на момент решения. При этом доходы или плоды, полученные от имущества, остаются у него. Если подарок уничтожен или передан третьим лицам, требования о расторжении сделки или возврате подарка не могут быть предъявлены.
Источник: https://news.finance.ua/ru/mozhno-li-zabrat-podarennuyu-kvartiru-chto-glasit-zakon
