Во втором квартале 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Чехии достигла 86 081 кроны. Это на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За квартал стоимость выросла еще на 3%.
Сильнее всего старые квартиры подорожали в Усте-над-Лабем. Там средняя цена квадратного метра за год увеличилась почти на 20% и составила 54 391 крону.
Прага остается самым дорогим рынком недвижимости в стране. Средняя стоимость квадратного метра в столице выросла на 9% в годовом выражении и достигла 158 795 крон.
Рост цен фиксируется почти во всех регионах Чехии. В Брно квадратный метр подорожал до 123 972 крон, что на 8% больше, чем годом ранее. В Остраве показатель составил 68 084 кроны, увеличившись на 11%.
Основные показатели второго квартала 2026 года
- средняя цена старых квартир в Чехии — 86 081 крона за кв. м;
- годовой рост цен — 11%;
- квартальный рост — 3%;
- самое дорогое жилье остается в Праге.
Аналитики связывают увеличение спроса с тем, что квартиры на вторичном рынке стоят дешевле новостроек. Дополнительное влияние оказывает активность инвесторов, которые покупают жилье в регионах с потенциалом дальнейшего роста цен.
По оценкам экспертов, квартира площадью 80 квадратных метров в Праге сейчас стоит около 12,7 млн. крон. Это примерно на 1,06 млн. крон больше, чем год назад. В Брно аналогичное жилье оценивается почти в 9,9 млн. крон.
Исследование также показывает, что жилье в Чехии становится не только дороже, но и меньше. За последние семь лет средняя площадь проданных квартир сократилась с 62 до 60 квадратных метров, а их средняя стоимость почти удвоилась и достигла 5,3 млн. крон. В Праге средняя площадь проданных квартир за этот период уменьшилась с 64 до 58,5 квадратного метра.
Эксперты ожидают дальнейшего роста цен из-за ограниченного предложения на рынке недвижимости и устойчиво высокого спроса.
