Получение налогового уведомления не всегда гарантирует правильность начисленной суммы. Часто возникают ошибки в площади, статусе объекта или неучтенные льготы. В таких случаях владельцы недвижимости могут обратиться в налоговую службу для сверки и перерасчета.
Об этом сообщает юридическая компания Yankiv.
Кто может инициировать сверку и что проверяется
Владельцы жилой и нежилой недвижимости имеют право подать заявление в налоговую по месту своего налогового адреса для проведения сверки данных.
Во время проверки уточняются:
- перечень объектов недвижимости, включая доли;
- площадь каждого объекта по данным налоговой;
- наличие и применение льгот;
- ставка налога;
- сумма начислений.
Обращение целесообразно, если информация в уведомлении не совпадает с документами, например, указана неверная площадь, не учтена льгота или налог начислен на проданное жилье.
Необходимые документы
Для сверки понадобятся правоустанавливающие документы на недвижимость, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписка из государственного реестра.
Кроме того, можно предоставить любые официальные документы, содержащие информацию о площади или типе недвижимости.
Что происходит после проверки
Если во время сверки возникают разногласия, налоговая служба обязана произвести перерасчет. После этого плательщику отправляется новое налоговое уведомление, а предыдущее отменяется.
В некоторых случаях, если объект еще не зарегистрирован в налоговой базе, налог может быть временно начислен по представленным документам. После получения официальной информации будет произведен окончательный перерасчет.
Юристы отмечают, что информация о владельцах недвижимости поступает в налоговую автоматически от государственных регистраторов, данные передаются через 15 дней после окончания каждого квартала.
С 2026 года нотариусы также будут передавать информацию об удостоверенных договорах купли-продажи, дарения и менах, что позволит быстрее обновлять данные и снизить риск ошибок.
Когда следует обращаться в налоговую
Сверку следует инициировать в следующих случаях:
- неправильно указана площадь или тип объекта;
- начислен налог на проданную недвижимость;
- не учтена льгота;
- новый объект отсутствует в базах ГНС.
В остальных случаях сообщать налоговой о покупке или продаже недвижимости не требуется — обмен информацией между государственными органами происходит автоматически.
Ранее сообщалось, что налог на недвижимое имущество начисляется только на ту часть площади, которая превышает установленные законодательством нормы:
- для квартир — более 60 м²;
- для жилых домов — более 120 м²;
- если в собственности есть разные типы жилой недвижимости (квартира и дом) — более 180 м².
Уведомление о необходимости уплаты налога присылает ГНС.
Источник: https://news.finance.ua/ru/lishniy-nalog-na-nedvizhimost-kak-proverit-i-dobit-sya-pererascheta
