Испания впервые заняла первое место в рейтинге самых привлекательных стран Европы для инвестиций в недвижимость, согласно исследованию консалтинговой компании CBRE. В 2025 году общий объем этих инвестиций превысит 18,4 млрд евро, что на 31% больше по сравнению с предыдущим годом, что является максимальным показателем с 2018 года.
В 2026 году CBRE прогнозирует рост инвестиций в Испании на 5−10%, что составит 19−21 млрд евро, при условии денежной стабильности и улучшения условий финансирования. Отчет «European Investor Intentions Survey 2026» показал, что почти 700 инвесторов из Европы подтверждают растущее предпочтение к югу континента. За Испанией следуют Великобритания, Польша и Италия, а Португалия занимает шестое место.
Самые привлекательные города
Испания второй год подряд является единственной страной Европы, два города которой входят в пятерку самых привлекательных для иностранных инвесторов. Мадрид занимает второе место благодаря большому размеру рынка и динамичному экономическому росту, а Барселона — пятое.
Почему инвесторы выбирают Испанию
Исследование показало, что почти половина иностранных инвесторов выбирают Испанию из-за ее потенциала доходности, который основан на сильной экономике, высоком спросе на жилье и дефиците предложения в определенных сегментах.
Какие сегменты недвижимости в приоритете
- 34% респондентов выбрали жилую недвижимость;
- 25% – объекты логистики;
- 13% – офисы;
- 12% – помещения для розничной торговли.
Ожидания инвесторов
Отчет показал, что около 89% инвесторов ожидают, что их покупательская активность увеличится или останется на прежнем уровне в 2026 году. При этом 83% считают, что активность продаж вырастет или сохранится стабильной.
