После выхода SpaceX на биржу Nasdaq многие сотрудники компании стали миллионерами. По оценкам, IPO создало около 4 000 новых миллионеров среди работников, включая инженеров и сотрудников столовой, которые получили опционы на акции в качестве части своей зарплаты. Большинство из них проживает…
После выхода SpaceX на биржу Nasdaq многие сотрудники компании стали миллионерами. По оценкам, IPO создало около 4 000 новых миллионеров среди работников, включая инженеров и сотрудников столовой, которые получили опционы на акции в качестве части своей зарплаты. Большинство из них проживает в Браунсвилле, штат Техас, и местные риэлторы уже готовятся к росту спроса на недвижимость.
Город, живущий за счет SpaceX
До появления SpaceX Браунсвилл был малознакомым пограничным городом. В 2014 году Илон Маск выбрал пляж Бока-Чика для строительства космодрома Starbase. В 2021 году он объявил о поиске инженеров и техников, призывая людей переехать в регион.
Местный риэлтор Боб Торрес отметил, что тогда начался настоящий бум: покупатели из других штатов начали приобретать недвижимость, даже не осматривая её. Например, клиенты из Портленда сделали предложение, не посетив Техас, полагаясь на видеозвонок.
В 2024 году Маск перенёс штаб-квартиру SpaceX из Калифорнии в Техас, а в 2025 году поселок рядом с космодромом получил статус города и название Страбейс.
Бум будет, и риэлторы уже готовятся
Более 1000 сотрудников SpaceX объединились для переговоров с управляющими компаниями о лучших условиях труда и налоговых льготах, что свидетельствует о том, что они задумываются о вложениях.
Средняя цена жилья в Браунсвилле в апреле составила $290 000, что значительно ниже общенациональной средней в $425 000. В городе было всего 1 617 квартир на продажу, из которых лишь 67 стоили более $1 млн.
Экономист Анна Джонс из Realtor.com считает IPO SpaceX «крупнейшим джокером» для местного рынка, уверяя, что даже небольшой спрос со стороны новых миллионеров может быстро повысить цены в условиях нехватки предложения.
Риэлторы выражают оптимизм. Триша Скотт из VP Realty считает, что новоиспеченные миллионеры будут активно интересоваться недвижимостью, что приведет к росту спроса на премиальные объекты. По её словам, SpaceX уже много лет формирует в регионе культуру инвестиций в жилье, а IPO лишь ускорит этот процесс.
Анна Джонс также утверждает, что при таком ограниченном предложении в верхнем ценовом сегменте даже несколько десятков покупателей могут быстро изменить ценники. И, похоже, покупателей будет значительно больше.
Напомним
Ранее сообщалось о Хуане Эрнандесе, сварщике SpaceX, чей пакет акций на сумму $10 000 за одну ночь стал стоить $1 млн.
