В большинстве крупных городов Украины за год выросли цены на 1-комнатные квартиры на вторичном рынке. Сильнее всего подорожание зафиксировано в Луцке: медианная стоимость такого жилья увеличилась на 28% и достигла 64 000 долларов.
В целом рост цен составил от 3% до 28%. Помимо Луцка, заметнее всего 1-комнатные квартиры подорожали в Виннице — на 27%, Тернополе — на 26% и Хмельницком — на 22%.
Снижение стоимости отмечено только в Днепре, где цены упали на 9%. В Чернигове медианная цена осталась без изменений.
Сколько стоят 1-комнатные квартиры
На вторичном рынке Украины 1-комнатные квартиры продаются по медианным ценам от 16 500 до 75 000 долларов. Самое дешевое жилье среди проанализированных городов — в Запорожье, где медианная цена составляет 16 500 долларов.
Также сравнительно низкие цены зафиксированы в Николаеве — 21 000 долларов, а также в Харькове и Сумах — по 24 000 долларов.
Самые высокие цены — во Львове, где 1-комнатная квартира стоит 75 000 долларов. Далее идут Ужгород — 69 000 долларов, Киев — 68 500 долларов, Луцк — 64 000 долларов, Черновцы — 59 600 долларов, Винница — 57 000 долларов и Ривне — 55 100 долларов.
Проблема устаревшего жилья
В Украине также остается актуальной проблема устаревшего жилого фонда. По оценкам, в стране насчитывается около 30 тыс. «хрущевок», многие из которых начали строить в 1957 году. Значительная часть таких домов находится в аварийном состоянии.
Одним из вариантов решения называют снос старых зданий и строительство новых домов на их месте. Глава парламентского Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк заявила, что принудительного отселения жильцов не планируется.
По ее словам, пока обсуждается, какое количество жителей должно поддержать решение о сносе дома, однако речь не идет о требовании 100% согласия.
При отселении владельцам квартир должны предоставлять компенсацию. Ее формат еще предстоит определить: это могут быть новые квадратные метры или денежная выплата. Как отметила Шуляк, человек должен понимать, сможет ли он за эти деньги приобрести необходимое жилье.
