Стоимость долгосрочной аренды жилья в западных областных центрах Украины, таких как Львов, Ужгород, Ивано-Франковск и Луцк, превысила ежемесячные выплаты по государственной ипотечной программе "єОселя", согласно данным апрельского исследования OLX.Эксперты проанализировали медианные цены на аренду однокомнатных квартир за апрель 2026 года…
Стоимость долгосрочной аренды жилья в западных областных центрах Украины, таких как Львов, Ужгород, Ивано-Франковск и Луцк, превысила ежемесячные выплаты по государственной ипотечной программе “єОселя”, согласно данным апрельского исследования OLX.
Эксперты проанализировали медианные цены на аренду однокомнатных квартир за апрель 2026 года и ориентировочные ипотечные платежи по данным Ощадбанка, рассчитанные по ставке 7% годовых на максимальный срок кредитования – 20 лет.
В Ужгороде медианная аренда составляет 21 944 грн, в то время как медианная “єОселя” – 15 700 грн. В Львове аренда равна 19 395 грн, а “єОселя” – 17 100 грн. В Ивано-Франковске аренда составляет 17 203 грн, а “єОселя” – 14 700 грн. В Луцке медианная аренда равна 15 000 грн, а “єОселя” – 14 000 грн.
В большинстве других относительно безопасных городов, включая Киев, платежи по программе “єОселя” все еще превышают стоимость аренды, но разница составляет 10-20%. Более заметный разрыв наблюдается в Одессе и Черновицкой области, где ориентировочные кредитные платежи оказались самыми высокими.
Ранее 50% всех выданных кредитов по “єОселі” приходились на Киев, но после изменения условий программы с 9 февраля 2026 года в столице возник значительный дефицит жилья, подходящего под условия государственной ипотеки.
В Киеве медианная аренда составляет 16 000 грн, а медианная “єОселя” – 18 300 грн. В Черновцах аренда равна 13 182 грн, а “єОселя” – 19 650 грн. В Виннице аренда составляет 13 500 грн, а “єОселя” – 15 100 грн.
В прифронтовых областях и Кропивницком наблюдается наибольший разрыв в пользу аренды по сравнению с ипотечными выплатами. Например, в Кропивницком медианная аренда составляет 8 000 грн, а “єОселя” – 12 300 грн.
По словам аналитиков OLX, в большинстве регионов Украины расходы на выплату жилья по программе “єОселя” сопоставимы с арендой или даже ниже. Поэтому при наличии средств на первый взнос покупка квартиры под “єОселю” может быть более выгодной в долгосрочной перспективе, чем аренда.
- Национальный банк в декабрьском отчете о финансовой стабильности сообщил, что соотношение стоимости квартир к доходам населения и к стоимости аренды ниже исторических средних показателей, что создает благоприятные условия для развития рынка, хотя высокие риски безопасности и недостаток доступной ипотеки продолжают сдерживать спрос на недвижимость.
Источник: https://biz.liga.net/nedvizhimost/news/na-zapade-ukrainy-arenda-zhilya-stala-dorozhe-chem-ieoselya
