В большинстве безопасных регионов ежемесячный платеж по программе «єОселя» либо сопоставим с арендной платой, либо превышает её на 10−20%. В прифронтовых городах аренда остается значительно дешевле из-за низкого спроса на жилье и ситуации с безопасностью.Исследование OLX Недвижимость показало, что самый…
В большинстве безопасных регионов ежемесячный платеж по программе «єОселя» либо сопоставим с арендной платой, либо превышает её на 10−20%. В прифронтовых городах аренда остается значительно дешевле из-за низкого спроса на жилье и ситуации с безопасностью.
Исследование OLX Недвижимость показало, что самый высокий ориентировочный ежемесячный платеж по программе «єОселя» зафиксирован в Черновицкой области — 19 650 грн. В Ужгороде медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 21 944 грн в месяц.
Где платеж по «єОселя» ниже аренды
Во Львовской области ориентировочный ежемесячный платеж по «єОселя» составляет 17 100 грн, в то время как аренда однокомнатной квартиры во Львове — 19 395 грн. В Ивано-Франковской области платеж составляет 14 700 грн, а аренда — 17 203 грн. В Волынской области ориентировочный платеж равен 14 000 грн, а в Луцке аренда — 15 000 грн. На Закарпатье платеж по программе составляет 15 700 грн, в Ужгороде аренда — 21 944 грн.
В большинстве городов выплаты по кредиту выше аренды
В большинстве проанализированных городов платеж по программе «єОселя» превышает медианную стоимость аренды. Например, в Киеве ориентировочный платеж составляет 18 300 грн, аренда — 16 000 грн. В Виннице — 15 100 грн против 13 500 грн, в Тернополе — 14 800 грн против 13 162 грн, в Ровно — 14 300 грн против 11 990 грн, а в Хмельницком — 13 500 грн.
В Днепре ориентировочный платеж составляет 13 400 грн при аренде 11 000 грн. В Полтаве — 12 050 грн против 10 000 грн, в Житомире — 12 750 грн против 10 250 грн, а в Черкассах — 12 000 грн против 11 000 грн. В Одессе платеж по программе составляет 12 900 грн, аренда — 10 000 грн.
Самая большая разница в прифронтовых городах
Наибольший разрыв между арендой и платежом по «єОселя» наблюдается в прифронтовых городах. В Харькове аренда однокомнатной квартиры составляет 6 500 грн, а ориентировочный платеж — 10 600 грн. В Сумах — 6 800 грн против 11 500 грн, в Николаеве — 6 200 грн против 11 100 грн, в Чернигове — 7 500 грн против 13 000 грн. В Запорожье платеж составляет 9 830 грн, аренда — 7 000 грн. В Кропивницком — 12 300 грн против 8 000 грн.
Что известно о программе єОселя
Государственная программа доступной ипотеки «єОселя» является важным инструментом для приобретения жилья в Украине. Она предлагает ипотечные кредиты по низким процентным ставкам — 3% или 7% годовых.
Основные характеристики программы:
- ставка — 3% или 7% годовых;
- срок кредита — до 20 лет;
- льготная ставка действует в первые 10 лет;
- после этого ставка увеличивается до 6% или 10% в зависимости от категории заемщика;
- минимальный начальный взнос — от 20%, для молодежи может быть от 10%.
Кредиты по программе предоставляют около десяти банков, включая Ощадбанк, ПриватБанк и другие.
Заявку могут подать граждане Украины старше 18 лет с официальным доходом, подтверждающим платежеспособность, и без собственного жилья или с площадью жилья меньше установленных норм.
Норматив жилой площади составляет:
- 52,5 м² для семьи из 1−2 человек;
- +21 м² на каждого следующего члена семьи.
Если жилье меньше этой нормы, человек может участвовать в программе.
Источник: https://news.finance.ua/ru/oselya-ili-arenda-v-kakih-gorodah-ukrainy-vygodnee-pokupat-zhil-e
