На вторинному ринку житла України зберігається зростання цін на квартири та приватні будинки майже по всій країні. Найпомітніша динаміка зараз спостерігається не лише у найбільших містах і на крайньому заході, а й в окремих центральних та східних регіонах західної частини країни.
Міста з найдорожчими квартирами
За підсумками 6 місяців 2026 року трійка міст із найвищою середньою вартістю квартир не змінилася: Київ, Львів та Ужгород.
У сегменті 1-кімнатних квартир лідирує Львів. Медіанна ціна такого житла на вторинному ринку становить $72 тис., що на 11% більше, ніж роком раніше. У Києві медіана сягнула $69,9 тис. із річним зростанням 8%. В Ужгороді на 1 липня медіанна вартість 1-кімнатних квартир становила $67,5 тис., додавши 7% за рік.
Київ залишається найдорожчим містом для квартир великих форматів. Медіанна ціна 2-кімнатних квартир у столиці становить $106 тис., у Львові — $100 тис., в Ужгороді — $95 тис. Для 3-кімнатних квартир показники становлять відповідно $155 тис., $130 тис. і $110 тис.
Тернопіль показав різке зростання
Найпомітніше зростання в усіх категоріях вторинного житла зафіксовано в Тернополі. Медіанна повна ціна 1-кімнатних квартир зросла на 22% до $47,6 тис., 2-кімнатних — на 25% до $75 тис., 3-кімнатних — на 30% до $89,5 тис.
Ціни на приватні будинки
У сегменті приватних будинків найвищі ціни зафіксовано в Києві: медіанна вартість міського будинку становить $220 тис., що на 10% більше, ніж роком раніше.
На заході України серед цінових лідерів залишаються Львів та Ужгород. У Львові медіанна ціна приватного будинку становить $200 тис. (+3%), в Ужгороді — $173 тис. (+8%).
Серед західних обласних центрів найшвидше будинки дорожчали в Тернополі та Луцьку. У Тернополі ціна зросла на 33% рік до року до $120 тис., у Луцьку — на 30% до $108 тис.
На півдні лідирує Одеса, де медіанна вартість будинку сягнула $160 тис., збільшившись на 7% за рік.
У східних регіонах динаміка неоднорідна. У Харкові міські будинки подорожчали на 22%, і на початок липня 2026 року медіана становила $85,5 тис. У Дніпрі, навпаки, ціни знизилися на 5%, до медіани $52,4 тис.
Ситуація в областях
За межами обласних центрів найвище зростання медіанної вартості приватних будинків показала Одеська область: ціни зросли на 42% до $63 тис.
Також помітне зростання зафіксовано у Вінницькій області — на 37% до $61,5 тис., Рівненській — на 31% до $46 тис., і Чернівецькій — на 29% до $42,6 тис.
Київська область залишається найдорожчим регіоном країни за вартістю приватних будинків, однак темпи зростання там сповільнилися до +6% за рік, що нижче, ніж у низці західних і південних областей.
Якщо оцінювати не повну вартість будинку, а ціну квадратного метра, найактивніше вона зросла в Рівненській та Одеській областях — по +25%, а також у Львівській та Волинській — по +23%.
