Усиление атак на Киев заметно повлияло на настроения потенциальных покупателей жилья. После ударов по жилому фонду, в том числе по многоэтажкам на Лукьяновке, Дарнице, в Соломенском и Голосеевском районах, а также по частному сектору в пригороде, часть клиентов начала откладывать или отменять сделки.
По словам Андрея Романова, срываются даже уже согласованные покупки. Покупатели ссылаются на форс-мажор и переносят сделки, включая те, по которым уже внесены задатки. Новых заявок и просмотров сейчас стало очень мало.
Киевский риелтор Ирина Луханина отмечает, что после каждой массированной атаки рынок недвижимости временно охлаждается: на несколько дней уменьшается количество звонков, просмотров и новых запросов. Обычно активность затем постепенно восстанавливается, однако сейчас ситуация отличается тем, что покупатели начали менять сами критерии выбора жилья.
Если раньше главными вопросами были цена, планировка, район и ремонт, то теперь все чаще обсуждают безопасность. Клиенты интересуются наличием укрытий, автономностью дома и работой лифтов. Некоторые пересматривают желаемые локации и не хотят покупать квартиры в районах, где недавно были прилеты.
Глава оценочной компании «Дельта-Консалтинг» Роман Рябов говорит, что спрос как среди покупателей, так и среди арендаторов сместился в сторону жилья рядом с укрытиями, подземными паркингами или метро, а также подальше от промзон и складов. По его словам, после прошлой сложной зимы важными факторами стали энергонезависимость и современная модификация домов.
Эксперты отмечают рост интереса к монолитно-каркасным домам, которые считаются более прочными и менее уязвимыми к разрушениям при попаданиях. Риелторы также фиксируют случаи, когда покупатели, уже выбравшие квартиру, после новых атак отказываются от нее и начинают искать другой вариант, который считают более безопасным.
Часть клиентов, по словам Романова, рассматривает переезд из столицы в ближайший пригород — Софиевскую и Петропавловскую Борщаговку, Ирпень и Бучу. Эти населенные пункты также подвергаются атакам, но, как отмечает эксперт, преимущественно дронами, тогда как по Киеву применяют баллистику.
