Україні необхідно щонайменше 1 млн квартир, щоб внутрішньо переміщені особи могли повернутися додому або облаштуватися на новому місці. Про це повідомив голова правління ПрАТ «Укрфінжитло» Євген Мецгер.
За його словами, потреба в 1 млн квартир — це лише першочергова частина ширшої житлової проблеми. Згідно з оцінками, підготовленими спільно зі Світовим банком, загальний дефіцит житлового фонду в Україні становить близько 600 млн кв. м, що еквівалентно приблизно 24 трлн грн.
Із цього обсягу:
- 450 млн кв. м — історично накопичений за останні 30 років дефіцит якісного та енергоефективного житла з урахуванням європейських стандартів забезпеченості житлом;
- 150 млн кв. м — житло, втрачене або зруйноване через повномасштабне російське вторгнення. Це близько 13% усього житлового фонду країни.
Мецгер зазначив, що державна пільгова іпотечна програма «єОселя» не може бути єдиним і достатнім інструментом для розв’язання такої масштабної проблеми.
Він підкреслив, що у світі зазвичай одночасно застосовують кілька механізмів забезпечення житлом: іпотеку, оренду з правом викупу, лізинг і соціальний житловий фонд. В Україні держава поки повноцінно реалізувала лише іпотечний інструмент, тоді як соціальна оренда практично відсутня і її ще належить створити.
Серед пріоритетів розвитку «Укрфінжитла» Мецгер назвав запуск соціального орендного житла та механізму оренди з правом викупу (Rent-to-Own). Ці інструменти мають доповнити програму «єОселя».
За весь час роботи програми «єОселя» кредити в категорії внутрішньо переміщених осіб отримали 2 188 позичальників. Водночас загальна кількість учасників програми зі статусом ВПО більша — 4 852 особи, оскільки частина з них оформлювала кредити за іншими категоріями, зокрема як військовослужбовці, медики або педагоги.
