Украине необходимо как минимум 1 млн квартир, чтобы внутренне перемещенные лица могли вернуться домой или обустроиться на новом месте. Об этом сообщил председатель правления ЧАО «Укрфинжилье» Евгений Мецгер.
По его словам, потребность в 1 млн квартир — это только первоочередная часть более широкой жилищной проблемы. Согласно оценкам, подготовленным совместно со Всемирным банком, общий дефицит жилищного фонда в Украине составляет около 600 млн кв. м, что эквивалентно примерно 24 трлн грн.
Из этого объема:
- 450 млн кв. м — исторически накопленный за последние 30 лет дефицит качественного и энергоэффективного жилья с учетом европейских стандартов обеспеченности жильем;
- 150 млн кв. м — жилье, утраченное или разрушенное из-за полномасштабного российского вторжения. Это около 13% всего жилищного фонда страны.
Мецгер отметил, что государственная льготная ипотечная программа «єОселя» не может быть единственным и достаточным инструментом для решения такой масштабной проблемы.
Он подчеркнул, что в мире обычно одновременно применяют несколько механизмов обеспечения жильем: ипотеку, аренду с правом выкупа, лизинг и социальный жилищный фонд. В Украине государство пока полноценно реализовало только ипотечный инструмент, тогда как социальная аренда практически отсутствует и ее еще предстоит создать.
Среди приоритетов развития «Укрфинжилья» Мецгер назвал запуск социального арендного жилья и механизма аренды с правом выкупа (Rent-to-Own). Эти инструменты должны дополнить программу «єОселя».
За все время работы программы «єОселя» кредиты в категории внутренне перемещенных лиц получили 2 188 заемщиков. При этом общее количество участников программы со статусом ВПЛ больше — 4 852 человека, поскольку часть из них оформляла кредиты по другим категориям, в частности как военнослужащие, медики или педагоги.
