Киев сохраняет лидерство в Украине по стоимости просторного жилья, однако в сегменте 1-комнатных квартир уступил Львову. При этом именно однокомнатные квартиры в столице заметно подорожали за год.
Покупательский интерес смещается в сторону более просторного жилья: 2-комнатные квартиры продаются быстрее, чем 1-комнатные. Благодаря выравниванию зарплат и цен доступность недвижимости в Киеве немного улучшилась. В сегменте частных домов после зимнего пика цены снижались, но летом снова начали расти.
По данным ЛУН, средняя стоимость квадратного метра жилья в Киеве остается самой высокой в стране в сегментах 2-х и 3-х комнатных квартир, но в сегменте 1-комнатных столица уступила Львову. На 1 июля медианная цена «квадрата» в 1-комнатных квартирах Киева составила $1690, что на 9% больше год к году. В 2-комнатных квартирах показатель достиг $1620 (+6%), в 3-комнатных — $1650 (+2%).
Среди однокомнатных квартир сильнее всего квадратный метр подорожал в Печерском районе: за год медиана выросла на 25% и достигла $2,97 тыс.
Заметный рост также зафиксирован в Оболонском (+21%) и Шевченковском (+16%) районах. Самый небольшой прирост был в Святошинском (+6%) и Днепровском (+9%) районах.
Несмотря на годовое подорожание на 11%, самым доступным районом для покупки 1-комнатной квартиры остается Деснянский, где медианная стоимость составляет $1,11 тыс. за кв.м.
Наиболее недоступной покупка жилья остается для жителей западных регионов, хотя в конце 2 квартала 2026 года там наблюдалась определенная стабилизация. Во Львове и Ужгороде в апреле для покупки 1-комнатной квартиры нужно было откладывать весь доход в течение 8,8 года, а к началу июля этот показатель снизился до 8,6 года.
