Рынок первичной недвижимости в Украине продолжает дорожать. По данным на 17 июля 2026 года, в 20 проанализированных городах стоимость квадратного метра выросла или не изменилась. Снижения цен не зафиксировано ни в одном городе.
Самый заметный рост показала Винница: за год цены увеличились на 26%, до 53100 грн за квадратный метр. Далее идут Ивано-Франковск с ростом на 24% и ценой 44800 грн/м², а также Тернополь, где новостройки подорожали на 23%, до 39200 грн/м².
В Черновцах стоимость квадратного метра выросла на 22% и достигла 51500 грн. В Хмельницком рост составил 21%, до 36 000 грн/м².
Быстрее всего цены повышаются в городах западной и центральной Украины. Эти регионы принимают основной миграционный поток из более опасных областей, что поддерживает высокий спрос на новое жилье.
В Киеве новостройки подорожали на 11%, что заметно меньше, чем у региональных лидеров. При этом по абсолютной стоимости столица остается одной из самых дорогих: 61100 грн за квадратный метр. Самые высокие цены — во Львове, где квадратный метр стоит 67 500 грн, а годовой рост составил 14%.
В городах восточнее Киева динамика слабее. В Харькове цены выросли только на 3%, до 28 600 грн/м², и город остается одним из самых доступных в списке.
В Запорожье и Сумах рост не зафиксирован: квадратный метр стоит 24 100 грн и 26 000 грн соответственно. Это связано с тем, что новое строительство там сейчас почти отсутствует. Полтава прибавила 8%, но при цене 36 000 грн/м² остается самым доступным вариантом среди регионов, которые не относятся к прифронтовым.
Самое дешевое новое жилье сейчас в Запорожье — 24 100 грн/м², Сумах — 26 000 грн/м² и Харькове — 28 600 грн/м². Низкие цены в этих городах отражают прежде всего риски, связанные с близостью к зоне боевых действий или регулярными обстрелами.
