Середня вартість квадратного метра на первинному ринку Києва переважно зростає в гривні. Найпомітніше подорожчання фіксується в новобудовах преміумкласу, йдеться в аналітичному звіті ЛУН Статистики за перше півріччя 2026 року.
На початку року найшвидше ціни зростали в сегментах комфорт і преміум, і в другому кварталі ця тенденція збереглася.
За рік квадратний метр у класі комфорт подорожчав на 13,1% — з 47 300 до 53 500 грн. У преміумсегменті зростання становило 20,9%: ціна збільшилася зі 134 000 до 163 000 грн.
В економ- і бізнес-класі медіанні стартові ціни також зросли, але менш суттєво. В економсегменті за рік вони додали 7,6% — з 41 000 до 44 100 грн. У бізнес-класі середня ціна піднялася на 7,67% — з 74 300 до 80 000 грн.
Аналітики зазначають, що різниця у вартості квадратного метра між класами новобудов збільшується і наближається до чотириразової: 163 000 грн у преміумсегменті проти 44 100 грн в економкласі. Роком раніше розрив був приблизно триразовим — 134 200 грн проти 40 900 грн.
Скільки коштують квартири в Києві в липні 2026 року
У рейтингу найдорожчих міст Київ посів друге місце після Львова. У Львові квадратний метр коштує 67 500 грн ($1500), що на 14% у гривні і на 7% у доларі більше, ніж рік тому.
Новобудови Київської області залишаються помітно дешевшими і не входять до трійки лідерів за медіанною ціною. Тут квадратний метр коштує 41 000 грн, або $910, що відповідає зростанню на 17% у гривні і на 10% у доларі рік до року.
Найвища вартість квадратного метра в київських новобудовах зберігається в Печерському районі: медіанна стартова ціна сягнула 127 000 грн.
На другому місці за рівнем цін — Шевченківський район, де квадратний метр у середньому коштує 76 600 грн. Третю позицію посідає Подільський район із середньою вартістю 72 100 грн за кв. м.
Найдоступніші новобудови розташовані на лівому березі: у Деснянському районі — 36 500 грн за кв. м, у Дарницькому — 49 600 грн, у Дніпровському — 51 800 грн.
