Аналитики маркетплейса DIM.RIA оценили состояние украинского рынка недвижимости, доступной по государственным программам «єОселя» и «єВідновлення», по состоянию на июнь 2026 года. В исследовании показаны доля такого жилья в предложении, регионы с самым высоким спросом и разница между льготной стоимостью квадратного метра и среднерыночными ценами.
Сколько жилья доступно по программам
В июне 2026 года 26,8% всех предложений жилья на рынке подходили под условия программы «єВідновлення», а 8,8% — под программу «єОселя».
Наибольшая доля объектов по «єОселя» зафиксирована в Киевской области — 16,9%, Волынской — 16,1%, Сумской — 11% и Ровенской — 9,9%. Самые низкие показатели — в Запорожской области — 1%, Николаевской — 2% и Одесской — 3,9%.
По программе «єВідновлення» больше всего подходящего жилья представлено в Сумской области — 56,2%, Черкасской — 52,4%, Львовской — 43,9% и Днепропетровской — 41,2%. Меньше всего таких предложений в Одесской области — 15,3%, Ивано-Франковской — 17,3% и Хмельницкой — 19,5%.
Где спрос самый высокий
Жилье по «єОселя» чаще всего ищут в Киевской области — 6,4% поисковых запросов от общего количества, Киеве — 5,2%, а также в Хмельницкой и Ивано-Франковской областях — по 4,7%, и Львовской области — 4,6%. Самый низкий интерес зафиксирован в Запорожской области — 0,8%, Кировоградской — 1,2% и Николаевской — 1,3%.
Данные также указывают на заметный дисбаланс между спросом и предложением. Самый большой дефицит предложения наблюдается в Запорожской области, где на одно объявление приходится 14 потенциальных покупателей. В Черкасской области соотношение составляет 1:11, в Черновицкой — 1:10.
Спрос на жилье по программе «єВідновлення» значительно ниже, чем по «єОселя»: в большинстве регионов доля таких запросов не превышает 1% от общего количества. Самый высокий показатель — в Одесской области, 1,4%.
Как цены отличаются от среднерыночных
Самые дорогие квартиры, доступные по государственным программам, находятся в Киеве. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет $94,9 тыс, что на 13% выше средней цены однокомнатного жилья на рынке. Во Львовской области такая квартира стоит $73 тыс, что на 9% ниже среднерыночного уровня.
Наибольшая разница между ценами на однокомнатные квартиры по госпрограммам и общерыночными показателями зафиксирована в таких регионах:
- Ивано-Франковская область — $62,3 тыс, на 21% ниже рынка;
- Запорожская область — $19,2 тыс, на 19% выше рынка;
- Одесская область — $54,9 тыс, на 13% ниже рынка;
- Киев — $94,9 тыс, на 13% выше рынка;
- Волынская область — $57,1 тыс, на 12% выше рынка;
- Закарпатская область — $72,1 тыс, на 10% выше рынка;
- Николаевская область — $24,4 тыс, на 10% выше рынка.
