У більшості великих міст України за останні 6 місяців подорожчала оренда 1-кімнатних квартир. Найпомітніше зростання зафіксували в Харкові: медіанна вартість збільшилася на 75% і сягнула 7 000 грн.
У Запоріжжі оренда зросла на 60% — до 8 000 грн. У Кропивницькому ціни піднялися на 43%, у Чернівцях — на 40%.
В Івано-Франківську зростання становило 31%. Також оренда подорожчала:
- у Тернополі — на 27%;
- Полтаві — на 25%;
- Миколаєві — на 24%;
- Львові та Хмельницькому — на 22%;
- Ужгороді та Одесі — на 20%;
- Житомирі — на 18%;
- Вінниці — на 17%;
- Луцьку — на 14%;
- Черкасах — на 13%;
- Дніпрі — на 9%;
- Рівному — на 4%.
Без змін залишилася лише медіанна ціна оренди в Києві.
Скільки коштує оренда 1-кімнатної квартири
У середньому орендувати 1-кімнатну квартиру в Україні можна за 7 000–22 500 грн. Найвищі медіанні ціни — в Ужгороді, де оренда становить 22 500 грн.
Також серед найдорожчих міст:
- Львів — 20 300 грн;
- Київ та Івано-Франківськ — 18 000 грн;
- Луцьк — 16 000 грн;
- Чернівці — 15 700 грн.
Найнижча медіанна вартість оренди 1-кімнатного житла — у Миколаєві та Харкові: по 7 000 грн.
Що важливо вказати в договорі оренди
Ідею обов’язкової реєстрації договорів оренди квартир і будинків влада не підтримала. Однак юристи рекомендують оформлювати такий договір, оскільки він фіксує умови найму й допомагає знизити ризик шахрайства.
У договорі оренди варто вказати:
- ПІБ та адреси сторін;
- об’єкт оренди;
- дату укладення і строк дії договору;
- розмір і порядок оплати;
- порядок оплати комунальних послуг;
- умови страхового депозиту та його повернення;
- акт приймання-передачі житла.
Окремо слід прописати спосіб оплати — на банківський рахунок або готівкою. За безготівкового розрахунку варто зберігати виписки або квитанції. Якщо оплата здійснюється готівкою, юристи радять оформлювати додаток до договору, акт приймання-передачі довільної форми або розписку.
Страховий депозит зазвичай передають орендодавцю разом із першим платежем за оренду «в рахунок останнього місяця». Він слугує гарантією збереження квартири та майна: з цієї суми можуть утримати вартість пошкоджених меблів чи техніки, а також борги за комунальні послуги або орендні платежі.
В акті приймання-передачі необхідно детально описати стан квартири, перелічити речі, що в ній є, і зафіксувати їхній зовнішній вигляд.
