В Украине после начала полномасштабного вторжения наблюдается рост цен на паркоместа, который превышает увеличение стоимости жилых площадей. Об этом сообщили украинские застройщики агентству «Интерфакс-Украина».Причины роста цен на паркоместаПо словам Алексея Коваля, руководителя проектов Perfect Group, цена квадратного метра паркинга в…
В Украине после начала полномасштабного вторжения наблюдается рост цен на паркоместа, который превышает увеличение стоимости жилых площадей. Об этом сообщили украинские застройщики агентству «Интерфакс-Украина».
Причины роста цен на паркоместа
По словам Алексея Коваля, руководителя проектов Perfect Group, цена квадратного метра паркинга в новых жилых комплексах может достигать 90−120% от стоимости «квадрата» небольших квартир в том же проекте. В последние годы темпы роста цен на паркоместа иногда превышали удорожание жилья.
Коваль объясняет, что основными факторами такого роста являются дефицит предложения и ограниченные возможности для строительства подземных паркингов в густонаселённых районах. В компании Greenville добавляют, что в Киеве нехватка паркомест составляет 40−60%. Также отмечается, что стоимость парковочных мест обычно возрастает ближе к завершению строительства жилых комплексов.
«Цены варьируются в зависимости от проекта, так как на них влияют различные факторы. Динамика стоимости за последние годы положительная — цена только растёт. Это также связано с хроническим дефицитом паркомест в столице, который оценивается от 40% до 60%», — пояснил девелопер.
Изменения цен на паркоместа после 2022 года
Рост цен на машиноместа связан как с общим удорожанием строительства, так и с увеличением спроса на них из-за дополнительных функций безопасности. После 2022 года наличие подземного паркинга стало важным критерием при выборе жилого комплекса.
Как сообщает Елена Рыжова, коммерческий директор девелоперской компании «Интергал-Буд», в среднем после начала полномасштабной агрессии паркоместа в столичных ЖК комфорт-класса подорожали на 30−50%. Если раньше их стоимость составляла $12−18 тыс., то сейчас аналогичные объекты стоят $18−30 тыс., а в сегменте бизнес- и премиум-класса — ещё дороже.
В компании Alliance Novobud отмечают, что средняя стоимость машиноместа составляет около 52 тыс. грн за кв. м в комфорт-классе жилья, в зависимости от локации и типа паркинга. В то же время, цена «квадрата» в проектах компании составляет около 47 тыс. грн/кв. м.
На стоимость паркинга также влияет его формат. Как сообщила СЕО Sigma+ Анна Лаевская, цена квадратного метра в подземном паркинге обычно сопоставима со стоимостью квадратного метра коммерческой недвижимости в проекте. «Формат паркинга существенно влияет на цену: подземный паркинг имеет иную экономику строительства по сравнению с наземным или многоуровневым. Стоимость квадратного метра в подземном паркинге ориентировочно на 30% выше, чем у жилой недвижимости», — отметила она.
Источник: https://news.finance.ua/ru/v-ukraine-parkomesta-dorozhayut-bystree-kvartir-zastroyshhiki
