Питання про можливість скасування подарунка, особливо якщо йдеться про квартиру або іншу нерухомість, піднімається досить часто. Розглянемо, чи має дарувальник право повернути подароване майно і в яких випадках це можливо, спираючись на норми Цивільного кодексу України.
Коли подарунок стає власністю остаточно
Договір дарування — це зручний юридичний інструмент для передачі квартири, будинку або земельної ділянки іншій особі, найчастіше родичу. За інформацією Департаменту правового забезпечення Дніпровської міської ради, право власності на подароване майно переходить до обдарованого з моменту його прийняття. З цього моменту він стає повноправним власником квартири або іншого майна. Договір дарування є безумовним: дарувальник не може встановлювати додаткові умови або вимоги до використання подарунка після його передачі.
Важливо зазначити:
- подарувати можна будь-яке майно або майнові права;
- договір дарування не може бути розірваний в односторонньому порядку;
- виключення передбачені лише законом.
В яких випадках квартиру можуть повернути
Незважаючи на правило остаточності дарування, закон передбачає ситуації, коли договір може бути розірваний, в тому числі через суд.
Дарувальник може вимагати повернення подарунка, якщо:
- обдарований вчинив кримінальне правопорушення проти життя, здоров’я або власності дарувальника, його батьків, дружини або дітей. Якщо обдарований вчинив умисне вбивство дарувальника, його спадкоємці мають право на розірвання договору;
- обдарований створює загрозу безповоротної втрати дарунка, що має для дарувальника велику немайнову цінність;
- внаслідок недбалого поводження обдарованого з річчю культурної цінності, вона може бути знищена або суттєво пошкоджена;
- подарунок збережений на момент пред’явлення вимоги.
При розірванні договору обдарований зобов’язаний повернути подарунок в тому стані, в якому він знаходиться на момент рішення. При цьому доходи або плоди, отримані від майна, залишаються у нього. Якщо подарунок знищений або переданий третім особам, вимоги про розірвання угоди або повернення подарунка не можуть бути пред’явлені.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/mozhno-li-zabrat-podarennuyu-kvartiru-chto-glasit-zakon
