В Німеччині не відбулася угода з продажу відомого небоскреба Opernturm у Франкфурті, яка могла стати найбільшою в Європі з 2022 року. Про це вперше повідомила Financial Times, а потім інформацію підтвердили й інші джерела, включаючи Handelsblatt.
Основним претендентом на покупку Opernturm був мюнхенський інвестор Еріх Швайгер, з яким вели переговори протягом кількох тижнів. Однак, за даними FT, Швайгер не зміг залучити необхідні кошти для угоди на суму близько 850 млн євро, що призвело до припинення переговорів, які перебували на просунутій стадії.
Швайгер відомий своїми придбаннями в Мюнхені, включаючи будівлі з портфеля банкрутуючої групи мільярдера Рене Бенко, серед яких універмаг Oberpollinger.
Як повідомляє FT, власники Opernturm – американський банк JP Morgan і державний інвестиційний фонд Сінгапуру GIC – тепер можуть розглянути можливість рефінансування будівлі замість її продажу. Одним з великих орендарів є швейцарський банк UBS, логотип якого прикрашає фасад будівлі.
За інформацією Handelsblatt, для німецького ринку нерухомості ця подія має більш серйозні наслідки, ніж просто невдача однієї угоди. Opernturm вважається одним з найпрестижніших офісних будівель у країні. Небоскреб висотою 170 метрів, розташований поруч зі Старою оперою, має близько 72 500 м² орендної площі і є однією з архітектурних домінант Франкфурта.
Зрив переговорів підкреслює складну ситуацію на ринку комерційної нерухомості. “Більшість інвесторів перебувають у стані невизначеності через геополітичну ситуацію і її вплив на фінансові ринки, і поки займають вичікувальну позицію”, – зазначив юрист Карстен Лолль у коментарі для Handelsblatt.
- У 2022 році за $917 млн було продано будівлю 21 Moorfields – головний офіс Deutsche Bank у Великобританії, розташований у Лондонському Сіті.
