В Германии не состоялась сделка по продаже известного небоскреба Opernturm во Франкфурте, которая могла стать крупнейшей в Европе с 2022 года. Об этом впервые сообщила Financial Times, а затем информацию подтвердили и другие источники, включая Handelsblatt.
Основным претендентом на покупку Opernturm был мюнхенский инвестор Эрих Швайгер, с которым вели переговоры на протяжении нескольких недель. Однако, по данным FT, Швайгер не смог привлечь необходимые средства для сделки на сумму около 850 млн евро, что привело к прекращению переговоров, находившихся на продвинутой стадии.
Швайгер известен своими приобретениями в Мюнхене, включая здания из портфеля обанкротившейся группы миллиардера Рене Бенко, среди которых универмаг Oberpollinger.
Как сообщает FT, владельцы Opernturm – американский банк JP Morgan и государственный инвестиционный фонд Сингапура GIC – теперь могут рассмотреть возможность рефинансирования здания вместо его продажи. Одним из крупных арендаторов является швейцарский банк UBS, логотип которого украшает фасад здания.
По информации Handelsblatt, для немецкого рынка недвижимости это событие имеет более серьезные последствия, чем просто неудача одной сделки. Opernturm считается одним из самых престижных офисных зданий в стране. Небоскреб высотой 170 метров, расположенный рядом со Старой оперой, имеет около 72 500 м² арендной площади и является одной из архитектурных доминант Франкфурта.
Срыв переговоров подчеркивает сложную ситуацию на рынке коммерческой недвижимости. “Большинство инвесторов находятся в состоянии неопределенности из-за геополитической ситуации и ее влияния на финансовые рынки, и пока занимают выжидательную позицию”, – отметил юрист Карстен Лолль в комментарии для Handelsblatt.
- В 2022 году за $917 млн было продано здание 21 Moorfields – главный офис Deutsche Bank в Великобритании, расположенный в Лондонском Сити.
