Винница продолжает привлекать внимание инвесторов и покупателей жилья, демонстрируя значительный рост цен на рынке недвижимости. За последние четыре года медианная стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась более чем в два раза, а весна 2026 года задала новый стремительный темп как для первичного, так и для вторичного сегментов. Эти данные предоставлены ЛУН.
Первичный рынок
На май 2026 года медианная стоимость квадратного метра в новостройках Винницы достигла 48 700 грн. Для сравнения, в начале 2021 года этот показатель составлял 20 300 грн.
Динамика последних месяцев особенно интересна. Рынок первичной недвижимости показал резкое ускорение весной:
- за год (с мая 2025 г.) цена увеличилась на 16,51% (с 41 800 грн за кв. м);
- за последние 6 месяцев — на 15,4% (с 42 200 грн за кв. м);
- только за последний месяц — цена возросла на 9,68% (с 44 400 до 48 700 грн за кв. м).
Цены варьируются в зависимости от класса жилья:
- эконом-класс: в среднем 33 900 грн за кв. м;
- комфорт-класс: 43 300 грн за кв. м;
- элитная недвижимость: более 55 000 грн за кв. м.
Вторичный рынок
Вторичный рынок жилья также демонстрирует активность, где цены чаще всего указываются в иностранной валюте. За последние полгода стоимость 1-комнатных квартир в долларах увеличилась на 11%, а 3-комнатных — на 10%. Общие медианные цены на готовые квартиры выглядят следующим образом:
- 1-комнатные квартиры: 52 800 $ (годовой прирост +20% с 44 000 $, за последний месяц цена увеличилась на 5,6%);
- 2-комнатные квартиры: подорожали почти на 12%, медианная стоимость составляет 75 000 $;
- 3-комнатные квартиры: рост на 11,4% за год, достигнув 87 500 $.
Частные дома
Сегмент частных домов на вторичном рынке Винницы растет более умеренно, чем квартиры, однако также наблюдается тенденция к подорожанию. На май 2026 года медианная стоимость дома составляет 90 000 $. За год этот сегмент увеличился на 5,8% (с 85 000 $), а за последний месяц — на 2,27% (с 88 000 $). В области средняя цена домов достигла 65 000 $, с годовой динамикой +44%.
Ранее сообщалось, что Винница входит в пятерку городов Украины с наибольшим ростом цен на жилье.
Источник: https://news.finance.ua/ru/skol-ko-stoit-zhil-e-v-vinnice-ceny-na-kvartiry-i-doma
